【大紀元2019年08月12日訊】（大紀元記者鄭煦婷澳洲墨爾本編譯報導）一項新的研究報告警告說，如果墨爾本的人口增長不擴散到維州偏遠地區的話，墨爾本遠郊地區的擁堵和房價上漲情況將惡化。遠郊居民如果移居到大型城鎮的話，家庭經濟狀況會更好。
澳洲偏遠地區研究所（Regional Australia Institute）的分析發現，疏散人口（decentralisation）將減緩城市邊緣地區的房價增長和通勤距離加長。
如果人口增長不受控制，墨爾本遠郊的平均房價將從2016年的776,276澳元增至2056年的834,699元，該數字是居民年均收入的10倍。
然而，如果多達210萬人擴散到偏遠城鎮，上述房價到2056年有望保持在813,909元或以下。
另外，從遠郊到墨爾本中央商務區的通勤距離也將限制在23.9公里以內，而不是激增至28.1公里。
偏遠地區研究所首席執行官霍頓（Kim Houghton）說，合理的規劃可以自然地吸引人們從墨爾本移居至偏遠地區。
「我們（澳洲）很擅長規劃城市周邊地區，有一系列很好的、來解決遠郊問題的基礎設施項目，特別是在維州。」
「但我們沒有充滿雄心地考慮我們偏遠地區的中心地帶。」
「在未來5年、10年和15年中將會有一系列決策，為人口增長的發生地點制定路線圖。」
墨爾本的人口到2056年將達到1020萬人，預計城市邊緣郊區數量將增加一倍以上。
偏遠地區研究所警告說，墨爾本已經過了「集聚效應」（人口增多帶來的好處）的高峰期，很快就會面臨擁堵和生活成本增長的困境。
聯邦和州政府被告知要釋放更多偏遠地區的綠地和拆遷地用於建房，同時抑制城市擴張。
該研究所還呼籲在偏遠地區修建更好的基礎設施，尤其是連接墨爾本的高速鐵路。另外，政府還要大力宣傳在偏遠地區工作和居住的好處。
該研究所稱，澳洲大城市的遠郊居民移居至偏遠城鎮，經濟上會更富裕。
在維州，墨爾本遠郊地區工人的平均年薪為75,067 元，而偏遠地區為59,396元。
然而，偏遠城鎮的平均房價為344,365元，還不到城市遠郊的一半（776,276元）。
責任編輯：李欣然
