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溫哥華小型住房需求潛力大

生活在全球最難負擔住房的城市-溫哥華,如何持家是個問題。(Bobanny/維基百科)

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文:美房置業網(溫哥華

為什麼溫哥華批准事項的進程總是拖拖拉拉呢?

想像一下,你已經存夠了支付第一輛車的首付款。進了一家汽車專賣店,它的特色是新的超小型和經濟型汽車,都在你的25,000加元的預算之內。

然後,你測試駕駛每一輛車,喜歡它的汽油效率,加載功能和容易停車的能力。可是,銷售人員告訴你:不幸的是,你不能購買任何一輛車,你只能租賃。

然而,這並非是新車行業的現實,而是溫哥華的小型住宅、微型套房和巷道住宅的新房市場所面臨的問題。

理想與現實

目前,在溫哥華,這些從200平方英尺到1,500平方英尺不等的創新經濟適用房,卻只租不售。相反,在素里(Surrey)和維多利亞(Victoria)等城市的購房者,可以購買UDI成員建造的微型套房。在多倫多市中心,290平方英尺的公寓售價約為25萬加元。與此同時,尋求在房地產階梯上邁出第一步的溫哥華人,已被當地政府監管機構拒之門外,他們擔心這些小套房可能「不適合居住」。在溫哥華,可供購買的最小的地層單位是398平方英尺。

儘管越來越多的加拿大和美國電視頻道的小型家庭節目吸引了數以百萬計的觀眾,但在溫哥華的Gastown或市中心東區(Downtown Eastside),建設的微型套房可能只占公寓總數的一小部分。儘管在溫哥華許多獨立屋區域允許修建「巷道」住宅,但即在遊說市政廳多年後,尚未可供購買。

翹首期盼

UDI董事長兼Reliance Properties總裁兼首席執行官Jon Stovell在接受記著採訪時,談到了微型住宅的好處,而在經濟承受能力危機期間,對這類房屋被壓抑的需求尚未得到解決。。如果允許購買,小型公寓的起價將在22.5萬加元左右。相比之下,目前溫哥華市的獨立住宅基準價格為150萬加元,公寓售價為70萬加元。

顯然,公眾對各種形狀、設計和大小的微型住宅都有興趣。小空間裡什麼都不缺,裡面有一個全高的冰箱、壁掛烤箱、爐灶、廚房水槽、洗碗機、洗衣機和烘乾機,還有帶洗臉池、淋浴和坐便三件套的衛生間。微型套房最大限度地利用了空間與多功能客廳,臥室和餐廳。

政府舉步不前

為了展示這種經濟實惠、環保及可持續的生活方式,斯托維爾受邀在溫哥華的小型住房峰會上做主題演講。這個論壇討論了如何在獨立屋社區中實現更溫和的密度,如巷道住宅和微型套房。會議由加拿大小型住房協會主辦,並得到了許多贊助商的資助,如加拿大住房協會房地產基金會、大溫哥華住房建築商協會以及UDI。

微型套房和巷道住宅,只是幫助解決住房危機的兩種想法,提供了在基本無法負擔的獨立住宅和高層公寓之間的一種選擇。住房負擔能力是BC省目前面臨的最重要問題之一,但也有解決辦法。這些解決辦法從社區一級開始,市政府允許有更多不同的住房選擇,如微型住房、巷道住房、排屋和四聯房。

如果你擔心住房負擔能力,想知道你的孩子或年邁的父母住在哪裡,大膽地說出來,要求市政當局允許更多的住房選擇來購買和租賃。讓我們停止將住房選擇限制在獨戶住宅或高層公寓。

這就好比說,汽車所有權應該僅限於SUV或豪華跑車。

責任編輯:童宇

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2019-09-13 7:26 AM
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