【大紀元2020年01月02日訊】最新的統計數據顯示，大陸2019年賣地收入創下了4.41萬億元（人民幣，下同）的新高，並出現了16個賣地收入過千億元的城市，也刷新歷史同期紀錄。
中原地產研究中心1月1日發布的統計數據顯示，2019年，該中心統計的50大城市合計賣地收入4.41萬億元，同比上漲幅度達19.33%，刷新歷史紀錄。其中，出現16個賣地收入過千億元的城市，也刷新了歷史同期紀錄。
2019年第一季度，大陸土地市場在低位運行，但在第二季度，土地市場明顯沖高，但第三季度在各種政策影響下，土地市場有所降溫。但整體依然高位運行。4、5月份成為開發商拿地的井噴期，高溢價拿地頻頻。
但並不是每個城市的土地市場都是相同的火爆。據第一財經消息，2019年，土地市場分化明顯。尤其是上半年，包括杭州、蘇州、南京等多個二線城市的土地市場成為開發商爭奪的重點，而三四線城市的土地市場明顯降溫。
中原地產首席分析師張大偉對此表示，從趨勢看，2019年三四線城市依然相對低迷。在這種情況下，房地產企業把更多資金投入到一二線城市，也是出現一二線土地市場升溫的主要原因；另外，從大陸城市的發展態勢來看，人口向一二線中心城市、大都市圈集聚的態勢持續，二線城市落戶的放寬，土地指標向中心城市的傾斜等因素之下，中心城市尤其是二線城市預計會有更大的發展空間。
公開數據顯示，2019年前11個月，地方政府土地出讓收入同比增長8.1%，即50大城市的土地出讓金增速比全國平均水平高11.2個百分點。
而杭州成為2019年「賣地之王」，賣地金額達2836億元。另外，上海、廣州、蘇州、武漢、北京等16座城市的賣地收入都超過千億。
和大陸樓市投資、銷售、房價不斷下滑不同，土地市場卻呈現一片繁榮景象，對此，海外評論人士文小剛表示，這其實是反映了大陸這些重點城市對賣地收入的依賴，借賣地收入來填補財政收入的不足，即還是在依賴土地財政。
文小剛認為，大陸去年經濟下滑，即使是注滿水分的大陸GDP增幅也是逐個季度在減少，第三季度只有6%，是27年以來的最低。經濟下滑，財政收入減少，中共還在減稅，而地方當局的開銷卻沒辦法減少，該養的人還是要養，所以，這些地方當局還是要靠賣地增加收入。
之所以今年在樓市不景氣的大環境下土地市場依然創下新高，文小剛認為這裡邊有可能存在著房地產商和地方當局唱雙簧，即一家房地產商和地方當局協商，幫著當地抬高土地價格，以帶動其他地產商跟進，然後，地方當局再以減稅或者其它名目返還給開發商部分資金，這是大陸各地賣地的一貫模式。
責任編輯：劉毅
