蛋殼公寓暴雷越演越烈 房東趕租戶

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【大紀元2020年11月29日訊】(大紀元記者顧曉華、張頓採訪報導)今年以來,中國大陸多家長租公寓相繼「暴雷」,包括今年1月在美國上市的長租公寓龍頭企業——蛋殼公寓。近日,蛋殼公寓租客出現被房東驅趕等現象。

蛋殼公寓傳資金鍊斷裂、跑路

蛋殼公寓今年經歷了「CEO被調查、資金鍊斷裂、高管出走、退租風暴」等風波後,蛋殼公寓相繼被爆出資金鍊斷裂、跑路、破產等消息。

近日,杭州蛋殼公寓出現租戶被斷網,深圳蛋殼公寓出現房東驅趕租客,南京、成都蛋殼公寓辦公室出現人去樓空,武漢蛋殼公寓出現房東開始直接聯繫租客繳納房租等亂象。

而作為蛋殼公寓的總部北京,也不例外。近十多天,已有不少人到朝陽門外大街的蛋殼公寓北京總部排隊維權,維權人士包括房東、租客、被拖欠工資的蛋殼公寓保潔、維修人員等。

房東沒拿到租金

北京打工五年的張女士11月28日對大紀元記者介紹說,她就是蛋殼公寓的租客受害人,它已經把房租交給了蛋殼公寓,但是房東沒拿到錢,所以強制趕她搬走。

來自遼寧的張女士,一直在北京朝陽區住,從第二年開始一直到現在,一直都租住在這個蛋殼公寓,是同一戶、同一個房間。第一年的合同是一年簽的,第二次的合同是兩年簽的,然後今年8月份剛續約,這次是第四年的合同。

她一直都是分期貸的,因為蛋殼公寓要求月付只能分期貸。她之前的分期貸都正常結清了。這次整個合同周期的房租、總共三萬二千多元(人民幣),她已付了兩個月,另外還有十個月沒付,都是由微眾銀行那邊打給蛋殼公寓。

但是房東沒有收到房租,就斷水斷電,後來她們協商確定,她盡量能在週六(11月28日)或者週日搬走,她的東西已經也打包好了。

因為她現在還沒找好房子,但是房東那邊態度特別強硬,說不搬不行,今天必須都得搬走。

然後她就出去體檢去了,回來後發現門鎖被撬開了,門鎖也被換了。她就報警了,警察想協調解決,但是對方也不同意協商,然後就正常立案了。

房東趕張女士搬走

張女士說,她的門鎖是密碼鎖。按照正常退租流程的話,蛋殼公寓會把密碼鎖的密碼發給房東,但是房東沒有走退租流程。

房東給張女士說,在合同裡,房東如果十五個工作日沒有收到房租,合同就失效,所以他們只能強制換鎖。

「房東說沒有收到房租就自動解約,他們說條款裡面有這一條,但是我們看不到條款,沒辦法考證這個條款的真實性。」 張女士說。

「現在房東找了個中介,新中介在我們已經協商說可以搬可以退的情況下,仍然對我們斷水斷電,然後說話也特別出言不遜,今天我們因為這個事大吵了一架,差點動手。」

張女士對房東建議一起去找蛋殼公寓,然後該怎麼解決就怎麼解決,因為她身上還綁著分期貸,肯定要把分期貨正常解除,不可能說她已經搬走了,繼續還這個貸款。

但房東說沒用,找蛋殼公寓找不著人,沒有人管,所以他們也沒有去找。

張女士說,現在房東逼著她今天搬走,她要求房東再給她兩天時間,因為她不可能把行李放在大街上。

但是房東讓她今天必須得搬走,「他們現在就在外面坐著呢,等著我們搬,不走。他們來了七八個人,有的是他們的親戚、新找的中介,還有換鎖的人」。

張女士表示,她現在也沒辦法,只能想辦法看怎麼解決臨時住所。

張女士說,有關蛋殼公寓的說法很多。有說蛋殼公寓老闆被抓了,資金凍結了,還有說資金鏈斷了,帳上沒有錢了,現在怎麼說的都有。

蛋殼公寓是紫梧桐(北京)資產管理有限公司旗下的高端白領公寓品牌,2015年1月在北京成立,並進入租房市場。北京時間2020年1月17日晚間,長租公寓運營商蛋殼公寓成功登陸美國紐交所,成為2020年登陸紐交所的第一支中概股。

她說,去總部維權的人每天都有,它那邊現在接待的人數是有限定的,比如說我今天過去排號的話,如果今天排不到只能拿明天的號。

張女士和其他租客11月20日去找過蛋殼公寓,當時門口有挺多人。之前,房東們也曾單獨去找過蛋殼公寓。

她說:「總部那邊有人,據說蛋殼的員工工資都是日結的,因為他們很久沒開出來工資了嘛,然後工資都是日結的,結一天工資人家給他幹一天活,現在蛋殼那邊的員工也在維權。員工還在上班,但是老總消失。」

她說:「我們租戶最慘,像我們和房東沒有協商好,房東換鎖,我們就沒有地方住了。或者是說把東西給我們扔了。有的人會為了徵信(徵信是微眾銀行給客戶的一個政策)不出問題,所以兩邊房租都交著,又要還貸款,又要交新房租。」

資料顯示,截至今年一季度,蛋殼公寓的管理房間高達40萬間以上,累計服務用戶超過100萬。2020年11月,蛋殼公寓在深圳簽約業主約1.1萬人,房屋1.1萬套,現有租客3.15萬人。

責任編輯:孫芸#

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