【大紀元2020年12月26日訊】中共病毒（武漢肺炎）疫情導致大量美國人在家工作，房屋需求也從市中心轉向郊區低密度地區，尋找更寬敞的住所和家庭辦公室。
不過，美國房地產市場在經歷連續5個月供應短缺和房價上漲之後，在11月房屋銷售出現超出預期的跌幅。不過美西地區除外，房屋銷售仍持平。
全美房地產經紀人協會在12月22日表示，11月共銷售存房669萬套（經季節性因素調整），下降了2.5%。而經濟學家此前預計，11月銷售量將下降1%至670萬套。目前，存房銷售仍占到全美房屋的大部分比例。
11月，投入房市的存房有128萬套，創下歷史新低，比去年同期下降了22％。而同時中位房價比去年同期增長了14.6％，達到31萬美元。房屋銷售集中在高端市場。
路透社的報導認為，高房價仍超出了許多首次購房者的負擔能力。但是，創紀錄低的房貸利率目前依然支撐著房市。根據抵押金融機構房地美（Freddie Mac）的數據，30年固定房貸利率平均約為2.67％。這是該機構自1971年來跟蹤到的最低水平。
美聯儲主席鮑威爾（Jerome Powell）上週表示，從金融穩定的角度來看，目前的房價還不到令人擔憂的程度，只是市場需求的反映。按照11月份的銷售速度，只需2.3個月就能消化掉當前的庫存。通常認為，半年到7個月的庫存才屬供需平衡的健康房市。◇
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