大陸樓市2月首週銷量同比大跌90%

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【大紀元2020年02月12日訊】(大紀元記者張玉潔綜合報導)大陸中共病毒肺炎疫情失控,對樓市銷售造成巨大打擊,2月份第一週的銷量同比大跌90%。受疫情影響,目前大陸多地仍然暫停售樓。

招商證券發布大陸36個城市的初步數據顯示,2月第一週,新房銷售比去年同期驟減90%;在有數據的8個城市中,二手房銷售下降91%。

同期內,北京住房的日均銷量不到4套,而以往的日均銷量可達上百套。該消息來自易居旗下的研究機構發布的最新數據。

新年10城市樓市「零成交」

中原地產研究中心預計,1月下旬至2月期間,大陸房地產市場成交量跌幅在80%以上。

台灣資誠聯合會計師事務所所長周建宏11日表示,從1月下旬開始,大陸大部分開發商成交量相比往年中國新年期間暴跌95%,新年前後一週房地產銷售資訊接近零。

貝殼研究院2月7日發布的一份報告顯示,中國新年期間,杭州、濟南、廊坊、南京、青島、天津、武漢、西安、煙台、長沙10個城市 「零成交」。

貝殼研究院聯合中房經聯2月8日發起《2020年中共病毒對中國房產經紀影響》的問卷調查顯示,大陸房地產市場因受疫情衝擊,房源庫存量很可能增加,第一季度交易量將下滑;超過70%的受訪者認為,購房者可能因無法看房、市場前景不明朗而暫停買房,進而導致售房暫停。

房企未復工  大陸房地產惡化

大陸中共病毒疫情爆發後,從1月25日開始,房地產行業陸續停止售樓,已有超過100個城市的售樓處關閉。雖然2月10日是企業復工日,但房地產企業大多仍未恢復營業。

比如,深圳要求目前禁止以任何可能的形式進行房屋銷售;河南鄭州2月11日的通知中說,房地產開發企業售樓部暫緩恢復開放,恢復開放時間另行通知。

《香港經濟日報》2月11日引述房地產諮詢公司中指控股分析師Bai Yanjun的話表示,房地產市場正在準備遭遇比2003年SARS疫情更嚴重的衝擊,如果人們的收入因為停工而下滑,那麼購房計劃可能會被擱置。

而對於開發商來說,最大的挑戰是短期現金流壓力,情況可能會突然惡化。

國際評級機構標普上週在報告中表示,即使疫情在短期幾個月對銷售造成負面影響,低迷的態勢也會令流動性較差的開發商面臨挑戰,因為許多開發商將住房銷售的穩定現金流作為流動性的關鍵來源。在此次疫情之前,大陸房地產市場已經處在低迷狀態。

大陸上市房企的股價因此大跌。1月29日港股新年後復市,中資房地產股全線走低,多數跌幅超過5%;2月3日A股新年後首個交易日,房地產股跌幅達9.27%。

責任編輯:李穹#

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