【大紀元2020年03月15日訊】（大紀元記者林岳澳洲悉尼編譯報導）公寓房能勝過獨立房嗎？這取決於宜居性和增值潛力，那些地段優越，有特色的公寓房，較獨立房更有優勢。
據澳洲Domain房地產網消息，馬化開發公司（Mulpha Developments）在悉尼西北丘陵區（Hills District Norwest）總經理斯潘塞（Tim Spencer）解釋公寓房優勢時表示，公寓房為人們提供了在毗鄰公交、商店、社區服務、公園、娛樂設施、美食街的優質地段購買可負擔房子的機會。
「對於生活忙碌的家庭，公寓房可以提供很多好處，能省下一筆維護大後院或泳池的費用。」而「對空巢老人和退休人士而言，選擇公寓房可以縮小住宅規模，搬到靠近家人、商店和醫療設施的地方，從而在社區保持活躍，增強安全感。」
以下是高增值潛力公寓房應具備的主要特徵。
優質地段
公寓樓通常位於優質地段，靠近火車站等公共交通工具，可步行至商店、咖啡館、餐廳和酒吧，類似地段的獨立房也許很少，或是價格太高難以負擔。
Urban Taskforce主管佛瑞斯特（Tom Forrest）說：「越來越多的人選擇靠近良好生活設施的公寓樓，通常離火車站、公交、輕軌、辦公樓很近。」
「在一個好地段購買公寓房意味著人們可以住得離工作場所更近，房屋密度更高也意味著交通系統運輸速度更快，基礎設施也更好。」
景觀
較高的公寓樓可以欣賞到綠地、城市街景甚至是水上美景。即便在較低的樓層，與獨立房相比，公寓房的視野往往更開闊，房內採光也更好。
Adcock Prestige布里斯本房地產經紀阿德科克（Jason Adcock）表示，公寓房越來越受購房者歡迎，這有利於推動公寓房的長期陞值。他說：「現在一些公寓樓層很高，視野開闊，能欣賞到美麗的城市風光與迷人水景。這對房產陞值是很重要的。」
現代設計
公寓房與同等類型的獨立房相比，通常更新，設計更合理，功能更契合現代生活，例如配備管道式空調，私人停車位、節能照明和新家電等。
Advantage Property Consulting諮詢機構的瓦倫提克（Frank Valentic）說：「公寓房的設計更多是開放式的，因為它們不像一些獨立房那樣閉塞。」
為了使公寓房價值勝過獨立房，他建議買家「一定要選擇帶有室外空間的公寓房。這是大多數新建公寓樓都具備的，庭院區很受買家歡迎。」
「如果可以的話，最好選大一些的公寓房。自住房主很在乎房子面積。理想情況下，選擇較高樓層北向或西北向的三臥公寓房。」
便捷的生活方式
選擇管理有序的公寓樓非常重要，因為任何問題都能快速解決，日常維護也能持續進行。
對於房主而言，這意味著週末不用花時間割草坪，清理排水溝，粉刷外牆。你只需按季度繳管理費便有人替你完成這些事。此外，公寓樓的禮賓服務也日益普及，再加上大多公寓樓都使用密碼鎖，安全性也有更好的保障。
緊密聯繫的社區
公寓房房主組成了一個社區，有助於提高安全性，改善整體的社區生活。
公寓樓的「共享經濟價值」意味著房主無需支付大筆費用，便能使用健身房、游泳池、燒烤區、音樂室、小劇場、遊戲室等公共設施。
責任編輯：簡沐
