【大紀元2020年03月21日訊】在前幾期專欄，我們談到不同買家對住房存在不同的需求，例如地理位置、發展空間、生活機能等。實際上，珀斯買家被來自四面八方的資訊轟炸，他們很多人其實並不知道自己真正的需求是什麼。有的買家只看眼前的計劃，並不會做出長期居住的打算。本期專欄，我們將整合各年齡層買家看房和買房的特點，並探討在競爭激烈的2020年房地產市場，到底怎麼樣的房子最吸引買家？
簡約風格裝潢
與前幾年出售房產相比，現在的買家對房子有更多的要求。從設計和裝潢來看，買家更加傾向於設計簡約，自然色系裝潢的房源。我們售出了很多二手的房源，買家在過戶之前做最後的檢查的時候，也帶來裝修師傅，準備翻新和裝修。我也趁勢要求房子裝修之後前來參觀，房子在翻新之後更為明亮，屋主也非常滿意。簡約的風格會吸引更多買家，此類房子更容易出租和出售。
實用的戶型
珀斯有很多老舊房子，雖然地理位置良好，但是建築戶型並不能符合現在買家的期待。所以，房子擁有實用的戶型非常重要。現在家庭規模都比較小，人們更加享受優質的生活方式，會花更多時間在家裡。對於現在的買家來說，寬大和收納面積多的廚房遠比寬大後院來得重要；其次，走入式的主臥房櫥櫃遠比推門式的櫥櫃更受歡迎。
建築面積和價位對比
2020的買家注重建築面積和土地面積。對於他們來說，市場跌入谷底，買家有一種需要趁低邁入的錯覺，他們認為購買比較合理的房子，在於擁有「合適」的土地和建築面積，並且只要價位合理，他們都有出價的可能。例如，超過500平方米面積的房子會更受歡迎；低於40萬，但是擁有超過100平方米的公寓房也會更受歡迎。
珀斯房價在未來5年的增長趨勢
2020年各年齡層的買家都希望趁低買房，或許能夠賺一筆，希望未來5年能夠獲得價位成長。買家最喜歡問的一個問題，就是「你覺得房價還會跌嗎？」
隨著種種跡象和數據報告都顯示，珀斯房價都有上升的空間，精打細算的買家需要好好考慮出價和未來價位成長的空間。此外，如果買家是首次購房者，也需要考慮未來5年出租的回報和出售的價位是否能夠助其投資另一套房產。
作者簡介：
黃力群，西澳大利亞的持牌地產經紀，並持有澳大利亞移民經紀的註冊（MARN:1387964）。聯繫方式：電話：0415154526；電郵：ernest@austpro-properties.com.au；公司網址：www.austpro-properties.com.au。
責任編輯：楊新雲
