【大紀元2020年04月19日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）隨著悉尼房地產價格朝著歷史最高水平發展，悉尼市場上從不滿足的買家需求似乎又出現了。 2月份，悉尼部分地區的拍賣清出率達到了自2016年以來的最高水平。
據澳洲Domain房地產網消息，最新數據，2月份，悉尼房產拍賣清出率最高的是悉尼下北岸，達到了83.2%。
緊隨其後的是北海灘地區，同月通過拍賣售出的房產佔總數的81.9%；接下來是內西區，拍賣清出率為80.9%。
Domain集團的高級研究分析師Nicola Powell表示，這些地區的表現異常出色。
她說：「你最後一次看到內西區和下北岸地區有這樣高的拍賣清出率是在2018年2月。」「上一次在北海灘看到有更高的拍賣清出率的時間是2016年10月。」
她表示，拍賣清出率如果超過了80%，就意味著房地產市場處在高峰時期了，「我們在高端市場看到了復甦正在發生。」
在此之前，悉尼市已創下了近三年來的最高月清出率，有74%的房產通過拍賣售出。
悉尼下北岸Ray White 房地產公司的售房代理Geoff Smith表示，由於貸款利率低，他所在地區的市場中有大量的買家。
「歸根結底，那裡的房源庫存短缺。」 他說，「人們的態度是，由於目前貨幣如此便宜，與之相比，買房是一個存錢的安全的好地方。」
Smith表示，盡管買家對下北岸地區的各種房產興趣濃厚，但吸引投資者的還有公寓房，他們購買公寓房以鎖定回報。
「你還可以看到有人是房子升級。這些人先以好的價格買下半獨立式住房，然後再換成更大的房子，」他說，「另一方面也有人是大房換小房，他們正在考慮出售自己現有住房，然後搬入不需太多維護的公寓房。」
在悉尼的內西區，情況也與此類似。由於不同的購買者群體湧入當地市場，那裡的競爭也非常活躍。Pilcher Residential房地產公司的售房代理皮爾塞（Simon Pilcer）表示，該地區的買家既有投資者，也有小房換大房和大房換小房的買家。
此外，悉尼市區和東區的住房銷售活動也非常活躍，2月份拍賣清出率也達到了77.3%。
東區房地產經紀公司Agency Eastern Suburbs的售房代理Bethwyn Richards表示，買家正在毫不猶豫地搶購房產，「他們行動迅速，談話中充滿緊迫感，非常有決心。」
她說：「他們知道房價上漲了，他們知道房源不多。」
Richards認為，當地的房產拍賣市場將繼續保持高清出率，直到4月。
責任編輯：簡沐
