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誰在借助首次購房者首付款計劃 購房?

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【大紀元2020年04月05日訊】(大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導)據聯邦政府發佈的數據顯示,採用首次購房者首付款計劃購房的5000人中,幾乎有一半希望在澳洲三大城市以外的地方購房。

據澳洲新每日網消息,首次購房者首付款計劃允許首次購房者以低至5%的首付款購買房屋,這意味著他們可以比原來早數年購買住房

政府數據顯示,該計劃最初的10,000個名額中,約2%為年齡在50至59歲之間的買家,年齡在30歲以下的人是該計劃的最大參與者,他們正在悉尼、墨爾本和布里斯本以外的地方尋找房產。

到目前為止,大多數買家是單身人士。

根據該計劃,政府將為悉尼或新州其它地區中心價值不超過70萬澳元的房屋提供高達購買價格15%的貸款擔保。新州其它地區的房屋價格上限為450,000澳元。

對於墨爾本的購房者,房屋價格上限為60萬澳元,維州其它地區為37.5萬澳元。

政府數據還顯示,單身購房者的平均年收入為67,126澳元,夫婦為111,534澳元。

政府此項計劃還設定了申請人的收入上限,單身買家的收入上限為125,000澳元,一對夫婦的收入上限為200,000澳元。

迄今為止,該計劃下發放的貸款中有70%用於獨立房,25%為公寓房,5%為排房。

該計劃每年通過澳洲聯邦銀行和澳洲國民銀行以及25家非銀行貸款發放機構提供10,000筆首次購房貸款。今年7月將再提供10,000個名額。

住房部長Michael Sukkar表示,幫助年輕的城市購房者是一項持續的挑戰。這項計劃的部分目的是通過限制購買房產的價格,並借助規模較小的偏遠地區貸款機構,來鼓勵人們在首府城市以外購房。

住房行業協會的Kristin Brookfield表示,早期數據令人鼓舞,許多年輕買家願意將目光投向東海岸首府城市以外的地區。

Brookfield說:「年輕人希望進入房市,他們有了進入市場的機會,正在去往偏遠地區,購房價格為400,000澳元而不是在悉尼的700,000澳元。」

不過,她擔心該計劃的價格上限對於想在達爾文(375,000澳元)或珀斯(400,000澳元)購房的人過於嚴苛,希望能與政府商量推動這些地區的新建房項目。

澳洲最大的金融比較網站Canstar的調查發現,在2061名受訪者參與的一項調查中,有超過一半(55%)支持住房貸款計劃,20%的人反對,25%不確定其優劣。

在支持該計劃的人中,有68%的人認為這將有助於首次購房者盡快進入市場。

相反,反對該計劃的人中有41%認為這鼓勵了首次購房者在財務上超額投資,而17%的人則認為這將推高房價,實際上使首次購房者的處境更加艱難。

Grattan研究所家庭財務計劃主管Brendan Coates此前曾表示,該計劃規模較小,不會影響整體的可負擔性。他說:「這沒有解決核心問題,衹是試圖在不傷害任何人的情況下幫助首次購房者。」

「但是,要想使首次購房者得,就必須有人失,或者房價必須要下降,在這種情況下,首次購房者會受益,但已經擁有房產者會招損。」

責任編輯:簡沐

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