【大紀元2020年05月09日訊】（大紀元記者楊新雲澳洲珀斯編譯報導）西澳疫情傳播減緩，日前西澳政府放鬆了聚會人數限制，即可增至10人，但是人與人之間仍需保持1.5米的距離，業界認爲，對於西澳房市，這是個利好消息，它將有助於提振房產買賣雙方的信心。
據澳洲房地產集團Domain報導，澳洲房地產協會主席Adrian Kelly說：「我們希望其它州府也放寬看房人數限制，但是以防澳洲爆發第二輪疫情，社交限制鬆綁仍需緩慢進行。」
房產中介Ray White Dalkeith and Claremont的房產經紀人Thomas Jefferson Wedge說：「看房人數限制的放寬，將有助於房產交易正常運行，房屋的重新開發將增加許多賣家重回市場的信心。」
他説，我們有些賣家一直在觀察市場，仍想賣房，但是由於原先的看房人數限制是2人，使得賣家不願繼續在市場營銷方面花費。
Wedge還説，西澳看房人數新規將加速買家看房的過程，並有助於中介機構節省時間。新規也會鼓勵買家對購買理想房產做出較快的決定。
房產中介First National Real Estate Druitt & Shead經紀人Rob Druitt也表贊同，他說，新規將會提升市場信心，使房市在面臨充滿不確定因素的經濟下，能夠正常運轉。他説：「人們對市場正持觀望態度，期待有好消息發生，使房產交易正常進行。西澳看房人數限制的鬆動正是第一則好消息，表明了儘管房市將與以前不同，但是我們正在返回正常的房市。」
Druitt預計，隨著市場的改善，買賣雙方的彈性需求將會重返房市。在受到疫情重創時，珀斯市場與東部市場存在很大差異。他説：「我認爲西澳房市會復蘇的較快。」
Domain最新房價報告顯示，在新冠病毒爆發前，珀斯房市正在從5年的疲弱時期中緩慢回溫，獨立房價在第一季度持穩，全年下跌1%；而單元房在第一季度與全年分別上漲1.6%和2.3%。
談及房產拍賣，Kelly則認爲，此新規對房產拍賣的影響並不大。他不認爲，此新規實施後，來參與房產拍賣的買家會劇增。
來自Bunbury的房產中介Barr&Standley Real Estate，經紀人Jay Standley,也表示，我看到了黑暗中的曙光，業界對放寬人數限制政策，表示非常歡迎。
Standley表示，儘管他仍然看到買家有濃厚的興趣，但賣家已經「大量外流」，將導致房源枯竭，這有助於防止價格下跌。
Domain資深研究分析師Nicola Powell女士表示，從3月底至4月，新房源進一步下降，這是賣家對房市保持謹慎的早期跡象。
她說：「未來幾個月，由於社交距離和就業壓力會影響買家，銷售活動將下降。此現象將通過供應減少來抵消。」
面臨疫情衝擊經濟 西澳緩衝空間大
僅管如此，Powell指出，珀斯受到的新冠病毒（也稱中共病毒、COVID-19）的影響可能比其他城市小一些，因為西澳採礦和農業活動並未像其他行業那樣受到如此嚴重的影響。
她說：「擁有較廣大的經濟基礎的城市，比那些重度依賴旅遊或教育的城市，可能會在這次經濟衰退中擁有更多緩衝。」
責任編輯：高敏
