西澳社交人數限制放寬 業界冀房市信心提振

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【大紀元2020年05月09日訊】(大紀元記者楊新雲澳洲珀斯編譯報導)西澳疫情傳播減緩,日前西澳政府放鬆了聚會人數限制,即可增至10人,但是人與人之間仍需保持1.5米的距離,業界認爲,對於西澳房市,這是個利好消息,它將有助於提振房產買賣雙方的信心。

據澳洲房地產集團Domain報導,澳洲房地產協會主席Adrian Kelly說:「我們希望其它州府也放寬看房人數限制,但是以防澳洲爆發第二輪疫情,社交限制鬆綁仍需緩慢進行。」

房產中介Ray White Dalkeith and Claremont的房產經紀人Thomas Jefferson Wedge說:「看房人數限制的放寬,將有助於房產交易正常運行,房屋的重新開發將增加許多賣家重回市場的信心。」

他説,我們有些賣家一直在觀察市場,仍想賣房,但是由於原先的看房人數限制是2人,使得賣家不願繼續在市場營銷方面花費。

Wedge還説,西澳看房人數新規將加速買家看房的過程,並有助於中介機構節省時間。新規也會鼓勵買家對購買理想房產做出較快的決定。

房產中介First National Real Estate Druitt & Shead經紀人Rob Druitt也表贊同,他說,新規將會提升市場信心,使房市在面臨充滿不確定因素的經濟下,能夠正常運轉。他説:「人們對市場正持觀望態度,期待有好消息發生,使房產交易正常進行。西澳看房人數限制的鬆動正是第一則好消息,表明了儘管房市將與以前不同,但是我們正在返回正常的房市。」

Druitt預計,隨著市場的改善,買賣雙方的彈性需求將會重返房市。在受到疫情重創時,珀斯市場與東部市場存在很大差異。他説:「我認爲西澳房市會復蘇的較快。」

Domain最新房價報告顯示,在新冠病毒爆發前,珀斯房市正在從5年的疲弱時期中緩慢回溫,獨立房價在第一季度持穩,全年下跌1%;而單元房在第一季度與全年分別上漲1.6%和2.3%。

談及房產拍賣,Kelly則認爲,此新規對房產拍賣的影響並不大。他不認爲,此新規實施後,來參與房產拍賣的買家會劇增。

來自Bunbury的房產中介Barr&Standley Real Estate,經紀人Jay Standley,也表示,我看到了黑暗中的曙光,業界對放寬人數限制政策,表示非常歡迎。

Standley表示,儘管他仍然看到買家有濃厚的興趣,但賣家已經「大量外流」,將導致房源枯竭,這有助於防止價格下跌。

Domain資深研究分析師Nicola Powell女士表示,從3月底至4月,新房源進一步下降,這是賣家對房市保持謹慎的早期跡象。

她說:「未來幾個月,由於社交距離和就業壓力會影響買家,銷售活動將下降。此現象將通過供應減少來抵消。」

面臨疫情衝擊經濟 西澳緩衝空間大

僅管如此,Powell指出,珀斯受到的新冠病毒(也稱中共病毒、COVID-19)的影響可能比其他城市小一些,因為西澳採礦和農業活動並未像其他行業那樣受到如此嚴重的影響。

她說:「擁有較廣大的經濟基礎的城市,比那些重度依賴旅遊或教育的城市,可能會在這次經濟衰退中擁有更多緩衝。」

責任編輯:高敏

 

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