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地產公司:料年底加國和大多倫多房價均看漲

疫情變緩,買家重返市場,加拿大地產經紀公司預計,今年年底,加拿大和大多倫多地區房價會上漲。(加通社)
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【大紀元2020年07月12日】(大紀元記者李平多倫多報導)加拿大Royal LePage地產經紀公司上週四(7月9日)公布的《房價調查與市場調查預測報告》預計,今年4季度大多區綜合房價可能漲4%,遠遠高出此前1季度底1.5%的初始預測增幅。加國房市復甦雖仍面臨不確定性,但4季度全國綜合房價估計同比漲2.3%。

多倫多房價

據torontostoreys網站報導,報告根據大多區今年2季度10%同比漲幅至89萬9,001元的綜合房價做出上述預測。按房屋類型細劃,2季度標準2層獨立屋房價中位數同比漲10.7%至105萬323元;平房漲6.4%至85萬2260元;共管公寓漲9.3%至59萬9235元,各類房屋中漲幅最大。

多倫多地產局(TRREB)上週二(7月7日)數據也顯示,多倫多房價再創新高。

Royal LePage首席運營官索默斯(Kevin Somers)表示,中共病毒肺炎疫情衝擊房市前,大多區房價就已經呈現2位數漲幅的態勢。2季度上半季市場活動雖因疫情受抑制,但到5月份底疫情平穩及市場復甦後,住房銷量一下猛增。與此同時,房屋掛牌速度跟不上需求增幅,買家競爭激烈,目前房價又開始出現2位數漲幅。

索默斯表示,多倫多雖一直是供不應求,但2季度下半季買家比賣家提前重返市場,一下推動房價上漲。現在賣家逐步重返市場,買家就不要指望能撿什麼便宜,下半年房屋供應和房價漲幅有可能恢復正常。

全國房價漲

全國房價方面,報告預計,2季度隨著各省經濟重啟,房市回彈,全國綜合房價預計同比漲6.8%至67萬3,072元,其中二層獨立屋平均房價中位數預計同比漲8%至79萬4,392元,平房漲3.9%至55萬289元,公寓漲5.3%至50萬3,983元。

Royal LePage執行長索珀(Phil Soper)表示,受超低利率吸引,加上房價比疫情前更誘人,2季度估計大量買家湧入市場,房價會飆升。解封后的初期,安省、魁省和卑詩省供需失衡尤其嚴重。另一方面,賣家也會大量重返市場,房屋供應上升,能一定程度上緩解房價上漲壓力。◇

責任編輯:文芳

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