【大紀元2021年10月15日訊】（大紀元記者高強編譯報導）根據總部位於加州的Veros Real Estate Solutions公司的最新預測，達拉斯地區的房屋價格預計在未來12個月內將上漲9.4%。這與今年前九個月該地區獨戶房屋銷售價格中位數18%的上漲相比，漲幅減小了近一半。
不過這仍然超過全美未來一年平均7%的房價預測漲幅。
Veros Real Estate Solutions公司的首席經濟學家埃里克•福克斯(Eric Fox)在新報告中表示：「失業率下降和低利率等市場基本面繼續讓房價保持上漲趨勢，近幾年的待售房屋供應短缺，和低於平均水平的新房建造，導致房屋市場炙手可熱。」
他說：「雖然我們預計利率將面臨一些上行壓力，但它們可能會在明年繼續保持在低位，這種歷史性的低利率環境以及眾多其它因素造成房地產市場持續強勁。」
Veros預測，明年房價漲幅最大的將是愛達荷州、猶他州和亞利桑那州的都會區，這些地區的房價同比漲幅將繼續保持兩位數。
在德州的主要市場中，預計價格漲幅最大的都市，毫不意外的將是奧斯汀地區。 Veros預測奧斯汀的房價明年上漲約13%，這也是不到奧斯汀最近房價同比漲幅的一半。
休斯頓地區的房價預計漲幅將只有6.5%。
德州的敖德薩(Odessa)和米德蘭(Midland)在Veros認為房價漲幅最小的市場排名中位居前列，預計漲幅分別只有0.8%和1.5%。
Veros 對達拉斯地區的房價漲幅預測遠高於最近的一些其它預測，很多預測該地區明年房價只會以低個位數百分比增長。
CoreLogic 甚至最近預測，達拉斯地區的房價將在明年下降1%。不過之前的類似預測並沒有成真。
在過去五年中，達拉斯地區的獨戶房屋價格飆升了50%以上。今年夏天，當地房屋價格同比上漲了20%。
傳統上，達拉斯地區的房價平均每年上漲4%至5%。但近期市場上房屋短缺導致當地房價快速飆升。
然而，與去年同期相比，過去四個月中，達拉斯地區由房地產經紀人在該地區經手的二手房銷售量一直在下降。分析師表示，房屋銷量下降的原因是房屋價格難以負擔，以及待售房產稀少。
責任編輯：林遠
