明年通脹更嚴重如何降低損失？

拉斯維加斯地產大王Ramon吳表示，通貨膨脹是十多年來的最高水平，未來充滿不確定性。（fotolia）

更新 2021-10-26 7:21 AM 人氣 133

【大紀元2021年10月26日訊】（洛杉磯工商訊）肯塔基州共和黨參議員蘭德·保羅（Rand Paul）表示，明年（2022年）的超級通脹將更加嚴重，通脹率為2位數，通脹可能比擔心的都要糟糕很多，因為這不是暫時性的。

蘭德·保羅提醒大家，美國社會安全局（Social Security Administration）表示明年將提高5.9%的生活成本，這是非常大的增長，相當於30年的通貨膨脹的調整。約6%的通脹率是基於去年通過借貸和印鈔，註入到系統中的三、四萬億美元，而今年的債務已經達到了三四萬億美元，因此通貨膨脹率將更高。

拉斯維加斯地產大王Ramon吳表示，通貨膨脹是十多年來的最高水平，未來充滿不確定性。大家要如何保護自己免受其負面影響？建議使用房地產作為對沖，減低通膨帶來的損失——原因是通貨膨脹對債務的影響，房價將隨著時間而上漲，它會降低任何抵押貸款的貸款價值比；房產淨值增加，但固定利率抵押貸款支付保持不變。

通貨膨脹有利於從出租物業中賺取通膨帶來的更高租金，特別是具有短期租賃結構的房地產，如多戶住宅，因較高的房價通常等於較高的租金。如果能夠在保持抵押貸款不變的情況下調整租金，為口袋裡的錢創造了機會。房地產可以很好地對沖通脹，隨著時間房地產價值會保持穩定的上升曲線。很多在2008年房地產泡沫破裂時跌至谷底的房屋，不到十年又回到了崩盤前的價格，房地產投資可以為投資者提供潛在的經常性收入，在升值方面可以跟上或超過通脹。

通貨膨脹對債務的影響，房價將隨著時間而上漲，它會降低任何抵押貸款的貸款價值比；房產淨值增加，但固定利率抵押貸款支付保持不變。（Ramon吳）

通貨膨脹的某些方面是無法避免的，從消費品價格上漲到利率上升。然而，好消息是，即使預測成為現實，房地產也是保護自己免受通貨膨脹及其它影響的一種方式。

Redfin.com 的房屋搜索數據顯示，在拉斯維加斯找房屋的人，有75% 是加州人，矽谷人更喜歡搬到內華達州，來逃避加州的稅收並用同樣的錢買更大的房子。與加州不同，內華達州對居民的稅收制度更具吸引力，沒有州所得稅。不斷增長的就業市場，及景區、湖泊、令人放鬆的海灘和寧靜的山谷，可以滿足每位旅行者的期望。儘管內華達州的生活成本比美國平均水平高4%，但仍比加州便宜得多。即使是生活成本最高的拉斯維加斯，房價中位數也僅為256,300 美元，而在洛杉磯，超過600,000美元。

拉斯維加斯大王吳先生從事地產行業二十餘年，熟悉當地市場，為客戶管理近千棟房地產，經驗豐富；他的精英團隊專業認真，擁有嘖嘖稱讚的客戶口碑。為人爽快的吳先生說，來賭城一定要告訴他，請大家享受著名的The Buffet at Bellagio的自助海鮮大餐。熱情好客是吳先生在地產行業如此成功的一個關鍵因素，他始終認為，客戶是永久的朋友，服務客戶是終身的義務。

希望投資回報率高的房地產，儘快諮詢賭城地產大王Ramon吳：702-334-7767，www.TV4WU.com ，微信ID：「vegas1688」。