【大紀元2021年10月07日訊】（大紀元記者劉毅綜合報導）據克而瑞統計數據，截至今年9月27日，2021年大陸房地產企業債券累計違約金額達到467.5億元（人民幣，下同），較2020年同期增長159%。
據澎湃新聞10月6日報導，數據顯示，2021年違約債券不論從數量還是金額來看均遠超2020年同期水平，截至9月27日，2021年房企累計違約債券數量達到39隻，較2020年增長25隻，累計金額達到467.5億元。
其中，華夏幸福、藍光發展、陽光100中國、泰禾、花樣年控股集團有限公司、新力控股、中國恆大等多家開發商出現了流動性緊張甚至違約的問題。
華夏幸福截至9月4日累計未能如期償還債務本息合計878.9億元；藍光發展截至9月24日累計到期未能償還的債務本息金額合計215.07億元；泰禾截至7月30日已到期未歸還借款金額為436.93億元；新力控股9月30日稱，未能於相關到期日或之前就兩項境內融資安排於2021年9月18日支付應付利息合共3874萬元；花樣年10月4日晚間公告稱，未能在10月4日如期支付2021年票據的剩餘本金約2.05億美元。
大陸房企上半年融資額在大幅下滑。克而瑞《2021上半年中國房地產總結與展望》報告顯示，據不完全統計，2021年上半年100家典型房企的融資額為6090億元，同比下降34%，環比下降29%，是2018年以來的最低水平。
另外，克而瑞《資本月報（2021年9月）》的數據顯示，9月份，100家典型房企融資同比還在下降，融資成本在上升。
9月，100家典型房企融資總量為851.22億元，環比上升1.2%，同比下降37.1%；融資成本5.55%，環比上升0.61個百分點，同比上升0.16個百分點。其中，境外融資成本7.32%，持續維持高位；境內融資成本3.49%，環比上升0.19個百分點。房企境內債券利率基本在5%以下，而境外發債的多家企業其融資成本高達12.50%。
克而瑞表示，2021年四季度房企的整體到期債券為1082億元，同比減少7%，仍屬於歷史較高位。2022年上半年房企到期債券3671億元，償債壓力持續。
評論人文小剛認為，房企的資金來源主要是銀行貸款、自籌資金以及市場回流資金。目前，中共當局給企業劃定了三道紅線，限制踩線的企業發債融資額度，且給銀行下達對房企貸款所占其全部貸款額度的比例，再加上大陸經濟受瘟疫打擊沒有完全恢復，民眾收入下滑，買房這麼大筆的開銷受限，大陸房企獲得資金的渠道被卡住。大陸房企基本都是依靠高槓桿、高負債發展起來的，一旦資金流轉不暢，償債就會出問題。
責任編輯：林琮文#
