【大紀元2021年12月08日訊】（大紀元記者袁源澳洲堪培拉編譯報導）耗資3.8億澳元的堪培拉市中心商業辦公樓綜合項目已獲得國家首都管理局（NCA）的批準。
這個名為城市山一號（One City Hill）的商業辦公樓建築將建在堪培拉市中心的倫敦環路（London Circuit）、 愛丁堡大道（Edinburgh Avenue）和弗農環路（Vernon Circle）的主要地塊上，緊鄰首都行政區法庭（ACT Law Courts）大樓。開發商是莫裡斯地產集團（Morris Property Group）。
莫裡斯地產集團最初打算將城市山一號作為一個公寓項目，但後來將其修改為商業辦公樓和零售開發項目。
隸屬於聯邦政府的國家首都管理局在其咨詢報告中表示，他們已要求開發商進行更改，主要是關於公共領域和景觀的設計，以及對北部的相對高度進行重大修改，以減少對法庭大樓的潛在俯瞰。
據RiotACT網站報導，國家首都管理局表示，今年11月22日，莫裡斯地產集團提交了修改計劃，這些計劃被認為符合國家首都計劃的規定，並解決了社區擔憂的問題。
國家首都管理局收到了七份意見書，主要問題包括土地使用組合、停車和交通、環境和遺產影響、建築高度、遮光，以及缺乏開放空間和可持續性等。
這個由當地建築師布朗（Guida Moseley Brown）設計的新「A級」兩棟六層高的辦公樓綜合建築將建在弗農環路，可容納3.4萬平方米的高級辦公空間。
一個三層的公共停車場已在建設中，上面的辦公樓也將立即動工。
諾爾斯路（Knowles Place）沿線的新擴展部分，將包括大樓底層的一個800多平方米的零售區，那裡將成為一系列新咖啡館和零售店所在地。
該建築的創新設計旨在將當前和未來疫情的破壞降至最低，並通過屋頂太陽能電池板、節水水龍頭和高效玻璃系統，達到五星級綠色之星和五星級建築環境（NABERS）評級標準。
一個超過1200平方米的寬敞的底層入口門廳被設計為提供「移動空間」，有多個入口和三個電梯核心，以便與大樓的工作空間無縫連接。
這個建築項目將僱用300多人。公共停車場將於明年年初開放。辦公樓將於2023年下半年完工。
莫裡斯地產集團董事莫裡斯（Barry Morris）表示，城市山一號是引人註目的建築項目，融合了反映當代勞動力需求的辦公場所標準。
他說：「該建築的設計考慮到了未來的勞動力，專註於可持續性、防疫安全建築設計，並提供空間以促進工作與生活的平衡。」
該項目將滿足堪培拉市中心對優質辦公空間的高需求。
莫裡斯地產集團於2018年以8500萬澳元收購了該地塊，初步計劃建造1200套公寓。
去年，由於未能達到銷售目標，該集團放棄了公寓建設計劃，但一個三層的地下停車場的挖掘工程已經在進行中。
莫裡斯說，該項目受到疫情流行的影響。
「許多銷售都與澳洲國立大學的學生人數和國際遊客有關，」他說，「在完成地下停車場和一樓建設的同時，我們獲批建設辦公大樓，使這項計劃目前能夠與停車場的建設無縫地進行。」
莫裡斯表示，停車場的結構工程現已完工。停車場將於明年4月開放，並在辦公樓建設期間繼續運營。
澳洲房地產理事會（PCA） 上個月對辦公室業主的一項調查發現，自從疫情封鎖結束以來，首都行政區的辦公室占用率有所上升，從7%升至17%。
澳洲房地產理事會（PCA） 會長莫裡森（Ken Morrison）表示，這些數字令人振奮。」
城市山一號是莫裡斯地產集團對該區域總體規劃的第一階段。第二階段將包括三棟辦公樓及其下面的三層停車場。
責任編輯：田園
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