【大紀元2021年02月03日訊】（大紀元記者劉毅報導）大陸龍頭房企恆大集團2月1日表示，恆大從2月1日到28日在全國開展網上購房周年優惠活動，房價不僅低至7.5折，還有房款再減等活動。
恆大再次利用黃曆新年期間，大家有長時間假期，再次推出在大陸全境打折售房，而且此次打折力度大於上一次的在大陸75折的力度。
據《中國基金報》報導，恆大最新政策顯示，在2021年的2月1日至28日，消費者只需要在房車寶平台繳納3000元（人民幣，下同）/套的網購定金（低於上次的5000元）就能認購一套房源，不僅享有多重購房優惠，還能賺取豐厚的佣金和獎勵。
報導以恆大目前在深圳銷售的恆大天璽公館為例。如果以6.65萬的均價計算，買一套83平米2房2廳的公寓，折後約為414萬。如果推薦別人購買之後，推薦人可以得到6萬～8萬的推薦佣金，再加上1萬元的套數獎，意味著該推薦人不花一分錢，就可以賺7萬～9萬的佣金。
這已經不是恆大第一次在大陸搞75折優惠促銷。
2020年2月18日至2月29日期間，為了緩解瘟疫期間樓市銷售停擺，恆大全國在售樓盤住宅均可享75折優惠。而且恆大還在首付、按揭等環節給出了不同程度的額外優惠，實現「折後折」。
另外，恆大還利用推薦他人購房可以拿到巨額佣金的方式，發展了「全民經紀人」模式，讓恆大不僅在去年成為了銷售冠軍，還讓恆大的銷售中介迅猛增長。
恆大方面提供的數據顯示，目前，恆大網上購房平台「房車寶」已擁有2162萬名全民經紀人會員；僅2020年一年，房車寶全民經紀平台就發放了162億元巨額佣金。
對於恆大率先再次推出75折優惠售房，評論人士文小剛認為，一方面恆大希望通過銷售搶占市場，因為市場就這麼大，誰先出手，誰就會搶占先機；另外，恆大龐大債務也是逼迫其不斷打折的重要原因。但是，現在大陸房地產的淨利潤已經下滑，現在恆大再次大幅度打折會令其利潤大幅下滑，但即使如此，加快現金回流，使企業先活下去才是根本。
去年9月份，一封恆大集團寫給中共廣東省政府的報告在網絡流傳，報告提及恆大負債八千三百多億，有現金流斷裂的風險，要求政府儘快推進恆大和深圳經濟特區房地產（集團）股份有限公司（「深深房」）進行重組項目，以期儘快上市。
該報告無意中透露了恆大所欠巨額債務的數目，據傳此事驚動了劉鶴，其出面擺平了此事。
而路透社去年9月的消息顯示，截至2020年6月末，中國恆大總資產2.30萬億元，負債總額為1.98萬億元。
而使用中共監管當局去年8月份發布的對房企的三道紅線標準來衡量，恆大也是三條紅線全踩。
這三道紅線分別為：房企剔除預收款後的資產負債率不得大於70%，淨負債率不得大於100%，現金短債比不小於1。中國恆大2019年末的情況則是：剔除預收款後的資產負債率為78.03%，淨負債率100.16%，現金短債比不小於0.59。
而全部越線的房企不能增加有息債務，等於斷了房企發債融資的道路。
文小剛表示，縱觀恆大的負債情況以及中共對房地產融資的規定，就不難理解恆大不斷推出銷售打折的苦衷。
責任編輯：李沐恩#
