【大紀元2021年05月06日訊】（大紀元記者蔡溶紐約報導）2020年初發生五級大火的華埠茂比利街70號重建案，紐約市管理服務局（DCAS）4日晚在線舉行社區會議，介紹有關「保存評估報告」的內容。而參與會議的社區成員更關心大樓何時重建施工、何時建好，會上可謂「砲聲隆隆」。
茂比利街70號建築有百年歷史了，遭此火災大劫，重建與修復都很困難。不過，市府與華人社區對重建案的看法，最大的差異似乎是耐心問題。DCAS的時間觀很長，副局長海尼斯（Quintin Haynes）不斷提醒與會者，該建案要以「很多年」（years）來計算。而與會華人則以「月」來計算，一名與會者怒氣沖沖地說，「要在中國，幾個月就重建完成了！」
這也難怪，在老美的眼裡，百年老樓就算「古建築」了。面對承載著百年記憶的珍寶的留存問題，老美要耗費很多的精神，經過反覆認真的聽證、論證、設計、再設計，這在中國是不可思議的。
具體而言，火災後殘留的構件、磚瓦石與門楣浮雕、鑄鐵裝飾花紋等，所有的建築細部都得找專家評估其價值，然後與市民共同論證和聽證，如果確實具有價值的，就要堅決保護下來。
關心這棟百年老樓的有兩組人，一組主張對建築進行保護，大致思路是恢復原貌及以此為基礎加建兩層樓（Restore）；另一組提倡保護和開發共存，以開發為主。
市府的目的是找一個平衡點，兼顧原租戶辦公生活、社區發展和歷史文化保留的平衡需要。
第二組人認為市府通過這樣按部就班的、嚴格的程序和步驟，效率太低。中華公所去年8月曾發表公開意見表示，大火已損及大部分樓宇結構，拆卸重建能夠加速施工效率，減少對附近商家及居民的衝擊。
4日晚的會議上，居民的提問集中在施工時間表：根據各獨立承包商的調查結果，現在是否有一個時間表可以作為決策依據？明細支出預算出來了嗎（line-item budget）？預算會否滿足新任市長的要求？施工計畫預計何時開始？塔樓結構如何穩定和保存？設計公司的時間表出來了嗎？受不了官僚主義的繁文縟節，是什麼阻礙了這個項目進度？為了讓這個項目起步，我們必須踢誰的門？社區在「3×3 Design」會中要求將歷史遺蹟保留到新建築中，如何兼顧速度和歷史保護？⋯⋯
社區的情緒和焦慮在於：在疫情和仇恨犯罪猛烈衝擊華埠經濟的情形下，居民擔心大樓重建的時間太長，重建項目被取消，白思豪承諾的8000萬美元預算不兌現，樓宇被賣給私人地產開發商⋯⋯與會者說，希望看到市府儘快開始施工。
是國家登記在冊的歷史古蹟
根據「保存評估報告」，茂比利街70號最初建於1893年，曾是華埠公立23小學，由著名的紐約公校建築師C.B.J.Snyder設計，這是一個羅馬式堡壘風格的新文藝復興的磚建築，以褐石方石為基。在2010年2月12日被收入國家歷史古蹟名錄。
C.B.J.Snyder被公認為學校設計的創新者，他的設計代表了美學在學校中日益重要的地位。1915年，PS. 23被命名為「哥倫布學校」，當時主要服務意大利裔美國學生。到1930年代，來自中國的移民增加。在1940年代後期，該學校還用作成人教育場所，旨在幫助新移民。1976年6月，市府成為業主，大樓內五個租戶包括人力中心、美國華人博物館、美東體育會、華人策劃協會和陳學同舞蹈中心。
火災後，現在剩下的外牆狀況良好，二層臨時添加了一個屋頂，以減少雨水滲入建築物。有關「保存評估報告」的細節，可登錄：https://www1.nyc.gov/assets/dcas/downloads/pdf/business/riley_assessment.pdf。◇
責任編輯：李悅
