【大纪元2021年05月06日讯】（大纪元记者蔡溶纽约报导）2020年初发生五级大火的华埠茂比利街70号重建案，纽约市管理服务局（DCAS）4日晚在线举行社区会议，介绍有关“保存评估报告”的内容。而参与会议的社区成员更关心大楼何时重建施工、何时建好，会上可谓“炮声隆隆”。
茂比利街70号建筑有百年历史了，遭此火灾大劫，重建与修复都很困难。不过，市府与华人社区对重建案的看法，最大的差异似乎是耐心问题。DCAS的时间观很长，副局长海尼斯（Quintin Haynes）不断提醒与会者，该建案要以“很多年”（years）来计算。而与会华人则以“月”来计算，一名与会者怒气冲冲地说，“要在中国，几个月就重建完成了！”
这也难怪，在老美的眼里，百年老楼就算“古建筑”了。面对承载着百年记忆的珍宝的留存问题，老美要耗费很多的精神，经过反复认真的听证、论证、设计、再设计，这在中国是不可思议的。
具体而言，火灾后残留的构件、砖瓦石与门楣浮雕、铸铁装饰花纹等，所有的建筑细部都得找专家评估其价值，然后与市民共同论证和听证，如果确实具有价值的，就要坚决保护下来。
关心这栋百年老楼的有两组人，一组主张对建筑进行保护，大致思路是恢复原貌及以此为基础加建两层楼（Restore）；另一组提倡保护和开发共存，以开发为主。
市府的目的是找一个平衡点，兼顾原租户办公生活、社区发展和历史文化保留的平衡需要。
第二组人认为市府通过这样按部就班的、严格的程序和步骤，效率太低。中华公所去年8月曾发表公开意见表示，大火已损及大部分楼宇结构，拆卸重建能够加速施工效率，减少对附近商家及居民的冲击。
4日晚的会议上，居民的提问集中在施工时间表：根据各独立承包商的调查结果，现在是否有一个时间表可以作为决策依据？明细支出预算出来了吗（line-item budget）？预算会否满足新任市长的要求？施工计划预计何时开始？塔楼结构如何稳定和保存？设计公司的时间表出来了吗？受不了官僚主义的繁文缛节，是什么阻碍了这个项目进度？为了让这个项目起步，我们必须踢谁的门？社区在“3×3 Design”会中要求将历史遗迹保留到新建筑中，如何兼顾速度和历史保护？⋯⋯
社区的情绪和焦虑在于：在疫情和仇恨犯罪猛烈冲击华埠经济的情形下，居民担心大楼重建的时间太长，重建项目被取消，白思豪承诺的8000万美元预算不兑现，楼宇被卖给私人地产开发商⋯⋯与会者说，希望看到市府尽快开始施工。
是国家登记在册的历史古迹
根据“保存评估报告”，茂比利街70号最初建于1893年，曾是华埠公立23小学，由著名的纽约公校建筑师C.B.J.Snyder设计，这是一个罗马式堡垒风格的新文艺复兴的砖建筑，以褐石方石为基。在2010年2月12日被收入国家历史古迹名录。
C.B.J.Snyder被公认为学校设计的创新者，他的设计代表了美学在学校中日益重要的地位。1915年，PS. 23被命名为“哥伦布学校”，当时主要服务意大利裔美国学生。到1930年代，来自中国的移民增加。在1940年代后期，该学校还用作成人教育场所，旨在帮助新移民。1976年6月，市府成为业主，大楼内五个租户包括人力中心、美国华人博物馆、美东体育会、华人策划协会和陈学同舞蹈中心。
火灾后，现在剩下的外墙状况良好，二层临时添加了一个屋顶，以减少雨水渗入建筑物。有关“保存评估报告”的细节，可登录：https://www1.nyc.gov/assets/dcas/downloads/pdf/business/riley_assessment.pdf。◇
责任编辑：李悦
