【大紀元2021年07月21日訊】（大紀元記者林宜君紐約報導）近日，新澤西房屋法庭為了應對疫情期間累積達6萬8000件的租賃訴訟官司，七月開始線上和解流程，並在9月1日正式恢復面對面審判，州長墨菲也考慮將禁止驅逐租客令的期限縮短至今年八月底。
據「北澤西」（North Jersey）7月2日報導，由於新州房屋法庭目前還沒有對外開放，因此先從7月1日起，向訴訟中的房東與房客執行「強制參加和解會議」（mandatory settlement conference），要求兩方在進入法庭前，先完成和解程序。
和解會議為線上進行，優先處理陳年案件，或房東指控租戶欠租超過一年的案件。
如果房東沒有出席和解會議，則案件將被駁回；如果租戶缺席，則法庭將確定房東已經提出訴訟，並作出缺席判決以驅逐租戶。
過去，當地的房屋訴訟案件都是由房東和房客雙方「自願」和解，而非由法庭要求強制執行。
此外，據「高譚人」（Gothamist）週一（19日）報導，新澤西首席大法官拉布納（Stuart Rabner）發布新命令，要求房東與租戶在「強制參加和解會議」前，先分別提供租賃協議與聲明。
報導還指出，雖然租戶代表多半贊成線上和解，但也要求低收入租戶如果在連接電腦或網絡設備方面遇到問題，則不需因此受到法庭裁判，且法庭應重新為其安排訴訟程序。
據報導，新澤西房屋法庭一旦恢復開庭作業，明年預計還會再增加19萬4000份租賃糾紛官司。
另一方面，新澤西州州長墨菲（Phil Murphy）有可能針對特定階層的租戶縮短「禁止驅逐租客令」的期限。
「NJ.com」6月27日報導，新澤西州參眾兩會全體贊成通過法案（S3691），目前只等州長簽字立法：如果家庭年收入超過所在縣收入中位數的80%，則該租戶將在8月31日之前受到驅逐，但也會收到750美元的租金補助。
報導稱，收入低於所在縣收入中位數80%的租戶，則將繼續享有禁止驅逐租客令的保護直到今年底。◇
責任編輯：李悅
