【大紀元2021年08月14日訊】（記者陳安編譯報導）金斯敦（Kingston）地區房地產協會 (KAREA) 主席克蘭西（Mat Clancy） 過去幾年一直看著朋友、家人和客戶從多倫多等地搬回金斯敦，他認為這種趨勢不會很快停下。
他說，「如果你能以多倫多房價的一半甚至三分之一的價格買一套房子，在一個開車15分鐘可到達任何地方的城市，還有一個漂亮的大後院，而且你仍在原單位工作，你為什麼不那樣做？」
據環球郵報報導，像金斯敦一樣，許多較小的城市和較大的城鎮，也就是二級市場，正在經歷顯著的房地產市場繁榮，因為人們希望自己的購房資金花在刀刃上，同時不受日常通勤時間的限制，還有大量在家的時間。
金斯敦
根據KAREA的數據，金斯敦6月份的房屋銷售比5年平均水平高出10.1%，比10 年平均水平高出近19% 。今年前6個月的房屋銷售總量達到創紀錄的2,593套，比去年同期飆升51.9%。
克蘭西表示，「在這場病毒大流行中，生活質量已成為人們的重中之重。在我看來，房子曾經是很多人晚上回家睡覺的地方，僅此而已。但是當每個人都被鎖在自己的房子裡時，他們開始思考，『好吧，也許我應該在我喜歡的地方買房子。』」
甚至某些曾經被認為是房地產交易中的負擔的房屋設施，現在也成為一個大獎。
克蘭西解釋，「5年前，當市場處於相對正常時期，游泳池有時會被認為是賣房的不利因素，而現在，如果你有一套帶游泳池的房子上市，買家會為之瘋狂。」
萊斯布里奇
專家認同，的確，這種對生活質量的追求，通常意味著在家庭內外擁有更多的生活空間，這無疑是許多小型社區房地產市場繁榮的催化劑。隨著通勤不再是一個令人擔憂的問題，人們居住的範圍可以擴大到距市中心數小時行程的距離。
萊斯布里奇（Lethbridge）距離卡爾加里有兩個小時的車程，是目前亞省最熱門的房地產市場，這在很大程度上歸結為現在買家想要的生活方式以及這些房產在主要城市中心以外的可負擔性。
萊斯布里奇 RE/MAX 房地產公司的所有者哈蒂 (Dallas Harty) 說，「擁有大專院校、靠近山脈、靠近邊境的10萬人口城市並不常見。從戰略上講，這是一個非常好的地方。」
他表示，房地產行業意識到萊斯布里奇的價格不可能永遠保持在可承受的水平，「但沒有人知道什麼時候發生變化」。現在，疫情催生了遠程工作，人們無需擔心通勤，這個市場的變化「是一場完美的風暴」。
哈蒂解釋，這個亞省南部城市在病毒大流行前房價「非常低」，房屋平均成本約為335,000元。
RE/MAX 的報告顯示，萊斯布里奇銷售額增長49%，庫存降低25%，這促使其成為最終的賣方市場。而且許多人認為，即使在疫情後，它也將保持這種狀態。
基洛納
同樣，像卑詩省基洛納（Kelowna）這樣的地方也出現銷售急劇增加，因為在家工作的趨勢，人們不必擔心距離溫哥華辦公室有4.5小時的車程，開始尋找度假區和退休區居住。
根據奧肯那根主幹道房地產委員會（Okanagan Mainline Real Estate Board）的數據，6月份，基洛納地區的公寓銷售額與一年前相比增長了113%，聯排別墅增長了30%，平均房價上漲了4.1%，達到1,063,914元。
加蒂諾
儘管許多人已經接受了遠程辦公，還是有一些員工將返回辦公室，他們願意增加通勤時間，賺更多辛苦錢來買房。
多年來，魁北克的加蒂諾（Gatineau）一直是政府工作人員和其他渥太華通勤者的熱門去處。但最近，這個本已緊張的市場經歷了更高的需求。
魁北克房地產經紀人專業協會 (QPAREB) 市場分析部門主管布蘭特 (Charles Brant) 說，「這並不新鮮。這種趨勢在病毒大流行之前就存在，加蒂諾市場是魁北克最熱門的市場之一，但現在加蒂諾是該省最緊張的市場。」
需求旺盛的不僅僅是獨立屋。根據 QPAREB 的數據，與第一季度相比，加蒂諾的公寓市場在2021年第二季度增長了36%。
布蘭特認為，「市場過熱，當然會有很多後果，在80%的交易中，出現競標戰和競標過度……」
他補充說：「沒有新的建設項目可以讓這個市場平靜下來。」
責任編輯：齊守善
