謝金河:中國房企骨牌效應開始 最終影響內需

【大紀元2021年09月18日訊】(大紀元記者鍾元台北報導)恆大集團債務危機持續在市場發酵,評級機構紛紛下調其信用等級。台灣財信傳媒董事長謝金河指出,中國房企骨牌(效應)開始!從恆大系、潘石屹SOHO中國、孫宏斌的融創中國,一家接一家上演,中國房地產壓力接踵而至,最終會影響內需消費。

謝金河9月17日在臉書發文說,恆大投資人衝到深圳恆大總部,包圍總經理杜亮,要求還錢!原來這不是買恆大地產的住戶而是把錢存在恆大的理財投資戶,這個情況有點像台灣1989年即將爆破的吸收高利的鴻源地下投資公司。這個像鴻源機構於勇明、沈長聲、劉鐵球的吸收高利,超槓桿操作,很可能在全中國上演。

「最近恆大系4家公司股價跌不停」,他說,恆大剩2.52港元,恆大物業跌至3.93,恆大汽車市值一度超過7,077億港元,股價掉到3.24,剩344.84億港元⋯⋯全部恆大系4家企業,加起來市值剩1,208.6億港元,但相對於超過2兆港元的負債,恆大再怎麼救也沒有用。這幾天,恆大的大小股東用力賣股票,因為速度太慢,就像台灣前年中華映管(簡稱華映)下市般,股價最後變成壁紙。

謝金河指出,現在從恆大現出的第一張骨牌,接下來應該是潘石屹SOHO中國,這兩天股價跌破2港元,然後是曾慶紅侄女的花樣年,再到孫宏斌的融創中國。

他說,當年樂視網的賈躍亭跑掉,出來接手的,一個是許家印,一個是孫宏斌,恆大的投資人上街頭,16日融創中國的投資人也出來了。融創的股價從49.55跌到6.26,市值剩720.7億港元,而融創的債務1.103兆港元,這是第二個許家印。

「花樣年股價剩下0.54港元,市值剩下31.74億,負債997.64億港元。」謝金河說,在A股掛牌的華夏幸福,股價從64.5跌到3.64人民幣,市值剩113億人民幣,但負債3,923.4億人民幣,華夏幸福上半年讓平安集團吃下32億美元的損失,接下來仍是平安沉重的負擔,平安的股價接近腰斬。

他說,再往下看,負債2.09兆港元,市值剩1,616億港元的碧桂園,負債3,887億港元,市值183億港元的富力集團及負債1.59兆人民幣,市值剩下1,848億人民幣的萬科集團等,也會慢慢感受到壓力。在微博上,最近有人點名25家地雷房企,被點名的還有綠地、金地、藍光、新城、寶能、恆泰⋯⋯。

謝金河認為,在房地產上升波,槓桿操作愈大,事業版圖像八爪魚般滾大,一旦房價到頂,撐大的債務,相對於不斷縮水的市值,最後一定土崩瓦解,神仙也難救⋯⋯。先前,他說中國將面臨90年代的台灣病,很多人看不懂,現在從恆大系、孫宏斌的融創中國,一家接一家上演,中國房地產壓力也會接踵而至,最後會影響內需消費。

責任編輯:葉紫微

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