【大紀元2022年01月07日訊】（記者陳安編譯報導）1月5日（週三），卡爾加里城市評估員表示，病毒大流行驅動的趨勢正在推高卡城郊區的房屋價值。
獨立住宅評估中位數現在為485,000元，與2021年的445,000元相比增長了9%。雖然市中心房價中位數上漲了3%，但郊區房價上漲了10%。
城市評估員埃迪·李（Eddie Lee）認為，部分原因是房主對更多空間感興趣，因為他們在家庭辦公室工作並在大流行的幾波浪潮中待在家裡。
「通勤時間沒有那麼重要，所以我們看到郊區房屋的價值有更大的增長。」
另一方面，卡爾加里的公寓中位數價值與去年相比持平，為235,000元。但在這個市場上，空間也是一個重要因素：與 2021年相比，聯排屋的價值上漲了 4%，而高樓公寓的價格下跌了2%。
評估基於2021年7月1日起的市場估值，基於類似物業的銷售情況。
市議會11月關於預算調整的決定要求將2022年的房產稅稅率提高近4%。市政府官員提出的預算計劃本可以將增幅保持在1%以下，但市議會選擇增加在警察和消防部門招聘、市中心振興和應對氣候變化行動等項目上的支出。
隨著獨立屋價值的上漲，這些房主大多會看到更高的稅單，但確切的數額取決於房屋價值的變化。
該類房屋的價值與去年相比上漲了9%，達到了485,000元的平均評估價值，房主預計每個月要多支付約11元的房產稅。
過去，由於高空置率導致市中心寫字樓價值暴跌造成了嚴重的房產稅問題，總體而言，非住宅物業價值仍普遍下降了約5%。
然而，辦公樓的情況仍然很糟糕，它們的價值下降了10%。 但李補充說，一些較新、更受歡迎的建築的下降幅度並沒有那麼大。
「我們看到了質量的飛躍，租戶正在從低質量的寫字樓搬到一些一流的寫字樓」。
與去年相比，工業和零售建築的價值也保持穩定。
卡城表示，大約四分之三的非住宅物業的稅收將保持在去年帳單的10%以內。但一些企業將出現兩位數的增長，其中鄰近購物中心的零售店受到的打擊最大。
包括家庭和企業在內的城市評估總價值為3135億元——略高於去年，去年不到3000億元。李指出，這是自2018年以來總價值的首次增加。
評估通知現已郵寄，卡爾加里人必須在3月14日之前對其進行審查並提出問題或提出投訴。有關該過程的更多信息，請訪問：calgary.ca/assessment。
房產稅帳單將於5月寄出。
責任編輯：齊守善
