【大紀元2022年03月01日訊】（大紀元記者肖婕澳洲悉尼編譯報導）房地產數據公司CoreLogic的最新數據顯示，2月份澳洲的房價大幅放緩，悉尼出現了自2020年以來的首次月度房價下跌。
CoreLogic公司的月度指數顯示，2月，全國房價僅上漲0.6%，這是自2020年10月疫情爆發以來的最小漲幅，接近1月1.1%的漲幅的一半。這一結果延續了自2021年4月以來出現的價格增長放緩趨勢。
每個首府城市和大範圍的次發達地區的房價增長趨勢都在放緩，儘管放緩的速度差異越來越大。該月表現最弱的是澳洲兩個最大的城市悉尼和墨爾本，這兩個城市在全國總體數據中也占有最重要的權重。悉尼房價下降了0.1%，而墨爾本在2月份保持穩定（不變）。
據澳洲人報報導，CoreLogic公司研究主管勞利斯（Tim Lawless）表示，房價增長放緩是房源數量增加所致，因為賣家希望在可能的加息之前搶占市場先機，結果買家有了更多的選擇。
「毫無疑問，導致房價放緩的一個因素是有更多的供應，有更多的房源供人們選擇，有更多討價還價的機會，買家的緊迫感也降低了。」他說。
「非常有趣的是， 每個首府城市的新房源走向都高於一年前的水平。因此，我們肯定看到賣家在利用仍然明顯的強勁銷售條件，但也可能開始看到賣家希望在高峰期退出房市的更多證據，這也許是因為今年晚些時候銷售條件預期可能不會那麼強勁。」
CoreLogic公司的數據顯示，目前，墨爾本上市的房源總數比之前5年的平均水平高出近5%，反映出上一個季度的正常增長率。悉尼也在放緩，目前的總房源比5年平均水平低4%。
其它一直在增長的較小的首府城市也開始恢復正常。上季度房價增長一直保持領先的布里斯本，今年2月房價上漲1.8%，這表明過去幾天裡，衝擊昆州東南部的洪災沒有造成任何影響。阿德萊德上漲1.5%，霍巴特漲1.2%。勞利斯說，這仍然是一個強勁的結果。
達爾文和堪培拉各上漲0.4%，珀斯漲0.3%。澳洲次發達地區的房價上漲了1.6%。
勞利斯預計，在明年悉尼和墨爾本的房價帶頭下跌之前，今年剩餘時間內，澳洲將出現房價變化速度不一的房市。
「（悉尼和墨爾本）這兩個市場都非常令人負擔不起。」勞利斯說。
「它們也受到了一些人口方面的阻力，我們看到一些新州人和維州人正在搬往其它州。
「所以我認為，我們將繼續看到悉尼和墨爾本可能在一段時間內排名墊底，可能會比其它大多數首府城市更早經歷下降趨勢。」
兩年前的2月疫情爆發，導致了股票動盪和對住房市場的可怕預測。自那以後，房價比疫情流行前平均增長了四分之一（24.6%），相當於澳洲中位價住宅成本增加了約14.4萬澳元。
截至2022年2月28日的房價變化
責任編輯：岳明
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