【大紀元2022年02月23日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）悉尼房價的飆升已經達到了一個新的高度，該市大部分地區的獨立房和公寓房價格都超出了首次購房者的經濟承受能力。
據澳洲Domain房地產網消息，數據顯示，希望進入房產市場的首次購房者即使有80萬澳元的預算（這是聯邦政府首套住房貸款首付計劃給悉尼買家設置的價格上限）也將無法承受大悉尼地區大多數區的獨立房中位房價，即使是典型的公寓房，也有一半的區的房價超過了這個價格上限。
目前，悉尼的獨立房中位房價為160萬澳元。購房者要想買到預算內的獨立房需要將目光轉向悉尼的西區和西南區，以及中央海岸以及藍山地區的少數幾個區。
去年，在藍山地區的 Hazelbrook和Faulconbridge ，獨立房中位售價為80萬澳元。在悉尼市中心以西約50 公里處的 Cranebrook和Ropes Crossing ，以及西南的Mount Pritchard 也是這個價位。
在中央海岸，Wyoming和Woongarrah的獨立房中位房價去年也是80萬澳元。在Summerland Point，獨立房中位房價為79.25萬澳元，Wadalba為78.7萬澳元，The Entrance 為78.25萬澳元。
但想在沿海地區購買夢想家園的首次購房者會感到失望了，The Entrance 區LJ Hooker 房地產公司的 Scott Bennett 表示，這樣的預算現在在當地可能只在小街區還能買到房。
就公寓房買家而言，他們仍可能在會更靠近悉尼中央商務區的地方買到房。在 200 多個有足夠銷售量，Domain計算公寓房中位價的區中，有一半區的價格在80萬澳元或以下。
在北海灘沒有一個區的典型公寓房價格在80萬澳元預算的範圍內，該地區去年的公寓房價格飆升了 30% 以上。那裡中位價格最低的是 Brookvale區（90.7萬澳元），隨後是Manly Vale（92.1萬澳元）和 Dee Why（94.25萬澳元）。
但在悉尼北區和西北區，買家將會有更多的選擇。Eastwood（79.75萬澳元）、Epping（77.43萬澳元）、Thornleigh（76.25萬澳元）和 Ryde（73.5萬澳元）等區的典型公寓房價都在預算範圍內。不過，附近的Gladesville（76萬澳元）是唯一一個中位價格低於80萬澳元的下北岸區。
Nicholls & Co Estate Agents房地產經紀公司的 Cameron Nicholls 表示，首次購房者要在 Gladesville 購買價格在70萬澳元至80萬澳元的公寓房可以選擇 60 至80 平方米的兩居室公寓房。
在悉尼的東區，Hillsdale（68.75萬澳元）和 Eastlakes（64萬澳元）的公寓房中位價也是預算範圍內的價格，買家可以購買兩居室和三居室公寓房。在東區的其它地方，買家也可以80萬澳元找到一些有問題的兩居室公寓房，但主要限於一居室公寓房，而且通常沒有停車位。
在內西區，Marrickville（79.5萬澳元）的公寓房中位價剛好低於預算。Adrian William 房地產公司的售房代理 William Pereira 表示，雖然在這個舊的紅磚街區帶停車位的兩居室公寓房價格去年上漲至 80萬澳元以上，但最近幾個月上市房源數量的增加已導致價格回落。
附近的Leichhardt （775,250澳元）、Petersham（77萬澳元）和 Newtown （75萬澳元）的公寓房中位價也在預算範圍內。Concord和 North Strathfield 兩個區的公寓房中位價也在這個範圍內，為77.5萬澳元。
在悉尼南區，首次購房者可以關注 Gymea（77.5萬澳元）、Miranda（74.5萬澳元）和 Caringbah（744,750澳元）的房產，在這些區都可以找到售價接近中位價格的帶一或兩間浴室和停車位的兩居室公寓房。
