【大紀元2022年05月13日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）澳洲房地產專家預計，在經歷了一年的房價飆升後，悉尼更多 「可負擔得起」的地區的房價將在2022年出現強勁上漲。
據澳洲房地產網消息，「熱點」（Hotspotting）網的創始人、房地產專家Terry Ryder表示，儘管目前悉尼高端市場的房價有下降的跡象，但由於可負擔能力的原因，以及基礎設施的發展和海外移民的回歸將導致廉價和中等價格住房需求的持續。
熱點網站的最新房價預測指數報告顯示，根據截至2022年1月的兩年來的房產市場季度銷售活動的增長情況，將有206個區被認為是房價將「上漲的市場」。
儘管悉尼較昂貴地區的房產銷售活動已經「開始減緩」，但Ryder仍然預計在Blacktown、Liverpool、Penrith等地區以及悉尼各地的公寓房市場都會有強勁的市場活動，因為首次置業者會重新評估他們的選擇。
小房換大房的買家預計將關注Sutherland 等地，這些市場在生活方式方面具有吸引力，而其房價遠低於悉尼北海灘和東區。
Ryder說：「我預計今年悉尼（的房價）將整體溫和增長，不會出現全面下跌。」
他表示，雖然最新的報告沒有包括2022年的數據，但該指數突出顯示的銷售活動上升的趨勢在今年可能會保持不變。
「更可負擔得起的市場將繼續保持強勁，因為這是可負擔得起的，另一大推動力是悉尼的基礎設施發展」，他說。
他認為，那些預測因加息而導致房價下跌的經濟學家，只看到了事物的一方面。
「在這個房地產周期中，除了利率水平外，還有很多東西在起作用。國際邊界的重新開放就是一個主要因素」，他說。
他表示，考慮到大量留學生和移民重回悉尼，這將在可負擔得起的住房市場中釋放出另一波需求。
「所以，當你考慮到這一點時，我認為悉尼和墨爾本都會讓很多期待房價下跌的人感到驚訝。」
