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住展雜誌
【大紀元2022年05月19日訊】（大紀元記者張原彰台灣台北報導）《住展雜誌》19日公布4月住展風向球，分數較3月減少3.4分，達到45.4分。《住展雜誌》研發長何世昌表示，4月風向球分數急轉直下，主因是本土疫情大爆發導致建商推案縮水，以及市況下滑所致，預估5月市況會再續降，房市將進入至少一季的「隔離期」。另外，北台灣4月待售住宅建案數量跌破1,000大關至900餘個，是2014年以後首見，顯示供給面仍較為緊繃。
《住展雜誌》指出，4月對應燈號則依然維持綠燈，已經「連9綠」。風向球六大構成項目中，預售屋推案量、新成屋戶數、來客組數等三項分數下滑，議價率、待售住宅建案分數等兩項分數上升，僅成交組數分數持平。
另外，4月是新建案市場的傳統旺季，但因本土疫情失控的緣故，建商普遍放緩推案進度，建案延推的情況更為惡化，以致於4月預售屋推案量僅約600億元，較3月驟減約500億元；4月完工釋出的新成屋戶數也連袂走低至2百戶以下。
何世昌指出，即便全台籠罩在疫情快速擴散的陰霾當中，但因疫情使得缺工問題更加惡化，資金成本與工程進度落後的壓力排山倒海而來，此時建商多選擇漲價以轉卸不斷墊高的成本，4月北台灣新建案平均議價率降至11.7％，是今年來收斂幅度最大的一個月。
何世昌認為，今年房市在鷹式升息、政府打房、疫情爆發與俄烏戰爭多重衝擊之下，市場上「雜聲不斷」，看空的聲音此起彼落。然而，從市況上看來，今年供給未出現爆量，還沒出現供過於求的現象，又因造價成本難以回降，雖然5月市況會再續降，但今年房價要反轉回跌恐怕不容易。
責任編輯：呂美琪
