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5月加國房屋銷量同比跌22% 房價跌3%

最新數據顯示,加拿大5月房屋銷量同比跌22%。(Richard Buchan/加通社)
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【大紀元2022年06月15日】(大紀元記者李平多倫多報導)加拿大地產協會(CREA)最新數據顯示,5月加國房屋銷量同比跌近22%,環比跌近9%。這說明,房市繼續降溫。

數據顯示,5月全國房屋銷量總計53,720套,同比68,598套大跌,季度調整後42,649套銷量環比46,644套跌近9%。

5月全國平均房價70萬零438元(加元,下同),環比72萬8,171元跌近4%。當月未調整全國平均房價71萬1,316元,同比68萬7,595元跌近3%。房屋掛牌量環比升4.5%。

央行加息立竿見影

CREA高級經濟師卡斯卡特(Shaun Cathcart)表示,此前已預料到這一走勢,未來還會持續,直到恢復較為正常水平、房價穩定為止,只是沒想到降溫會這麼快。

今年年初全國各地房市火爆空前,迫使聯邦政府和各省府紛紛想辦法降溫。其中,安省3月將非居民買家稅從15%加到20%,並將海外買家稅從原來的大金馬蹄區擴大到全省。

專家認為,所有這些措施中,央行加息和按揭利率持續上升最立竿見影,立即讓房市降溫。地產經紀們發現,買家比前幾個月有更大的講價空間,只是賣家還在調整過程中,有些賣家受不了如此起伏甚至暫停賣房。

CREA表示,4月份銷量下跌較猛,5月份交易量和疫情爆發前的2019年下半年差不多,當月全國3/4的市場銷量均下滑,其中卑詩低陸地區、卡爾加里、埃德蒙頓、大多倫多地區和渥太華銷量下滑最大。

CREA估計,照此下去,今年全年房屋銷量預計比去年跌14.7%,即便如此,全年銷量仍是有史以來第2高,未來料繼續再跌2.8%。至於房價走勢方面,今年全國平均房價估計再漲10.8%至76萬2,386元,其中海洋省、安省和魁省房價估計漲幅最大,未來料再繼續漲3.1%至78萬6,282元。◇

責任編輯:文芳

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