【大紀元2022年06月15日】（大紀元記者李平多倫多報導）加拿大地產協會（CREA）最新數據顯示，5月加國房屋銷量同比跌近22%，環比跌近9%。這說明，房市繼續降溫。
數據顯示，5月全國房屋銷量總計53,720套，同比68,598套大跌，季度調整後42,649套銷量環比46,644套跌近9%。
5月全國平均房價70萬零438元（加元，下同），環比72萬8,171元跌近4%。當月未調整全國平均房價71萬1,316元，同比68萬7,595元跌近3%。房屋掛牌量環比升4.5%。
央行加息立竿見影
CREA高級經濟師卡斯卡特（Shaun Cathcart）表示，此前已預料到這一走勢，未來還會持續，直到恢復較為正常水平、房價穩定為止，只是沒想到降溫會這麼快。
今年年初全國各地房市火爆空前，迫使聯邦政府和各省府紛紛想辦法降溫。其中，安省3月將非居民買家稅從15%加到20%，並將海外買家稅從原來的大金馬蹄區擴大到全省。
專家認為，所有這些措施中，央行加息和按揭利率持續上升最立竿見影，立即讓房市降溫。地產經紀們發現，買家比前幾個月有更大的講價空間，只是賣家還在調整過程中，有些賣家受不了如此起伏甚至暫停賣房。
CREA表示，4月份銷量下跌較猛，5月份交易量和疫情爆發前的2019年下半年差不多，當月全國3/4的市場銷量均下滑，其中卑詩低陸地區、卡爾加里、埃德蒙頓、大多倫多地區和渥太華銷量下滑最大。
CREA估計，照此下去，今年全年房屋銷量預計比去年跌14.7%，即便如此，全年銷量仍是有史以來第2高，未來料繼續再跌2.8%。至於房價走勢方面，今年全國平均房價估計再漲10.8%至76萬2,386元，其中海洋省、安省和魁省房價估計漲幅最大，未來料再繼續漲3.1%至78萬6,282元。◇
責任編輯：文芳
