【大紀元2022年08月16日訊】（大紀元記者唐若舟新西蘭編譯報導）8月12日，住房部長梅根·伍茲（Megan Woods）宣布，政府正在推出一項法案，符合條件的新建和已有的“建房出租”開發項目，將享受利息抵扣的稅收優惠。
伍茲表示，政府將給新建的“建房出租”項目 20 年利息抵扣的稅收優惠，旨在引導投資者從現房市場轉向新房開發，幫助新西蘭擺脫持續數十年的住房危機。
為了有資格享受稅收優惠，開發商項目需滿足如下條件：
為租戶提供至少 10 年的租約。但租戶可以要求選擇更短的租期協議。
允許租戶隨時終止租賃協議，只要提前 56 天發出通知。
提供租戶更多使用房產的自由度，提供租客超出《住宅租賃法》要求的個性化政策，比如允許他們對房屋按照自己的喜好做適當的裝修改動等。
滿足條件的“建房出租”項目的定義是，在一塊或彼此相連的幾塊土地上，建造的 20 套或以上房屋的單一開發項目。
現有的“建房出租”資產不在優惠之列； 持有現有“建房出租”資產的納稅人，可申請從 2021 年 10 月 1 日至 2022 年 3 月 31 日的利息抵扣； 新建的“建房出租”項目，初始投資者只要持有資產並將其作為出租開發項目運營，就可以享受利息抵扣。而且，只要資產一直作為出租開發項目運營，任何後續投資者都可以享受利息抵扣。
目前市場上一些以“建房出租”形式出售的房產可能不符合利息扣除規則的豁免條件，伍茲表示將有一個過渡期，讓它們有機會做出改變，符合條件。
伍茲表示，“建房出租”項目可以增加住房供應，溫暖、乾燥、安全的全新住房可以提高出租房屋質量。 吸引了像養老基金這樣的投資者，他們主要目標是能長期提供穩定回報的低收益、低風險的投資。
新西蘭房地產委員會首席執行官 萊昂妮弗里曼（Leonie Freeman） 對該政策表示支持，認為減稅是“先建後租”計劃中的“最佳槓桿之一”。弗里曼表示，政府的行政可能會導致在未來 10 年內建造 25,000 套新住宅。
國家黨的住房發言人克里斯·畢曉普（Chris Bishop）對政府政策的變化表示歡迎，但表示，政府用了五年時間才拿出“建房出租”計劃，但實際上，只是免除了他們自己引入的新稅。這些改變並沒有解除海外投資者投資“建房出租”的障礙。
該提案的立法預計將於 8 月底提交給國會。
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