【大紀元2022年09月21日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）金融比較網站Finder的一項調查顯示，在澳洲儲備銀行最近連續五個月提升利率之後，澳洲房主如今平均支付的還貸額與4月份相比，增加了29%。
據澳洲房地產網消息，9月初，澳洲儲備銀行再度將官方現金利率提升了50個基點，升至2.35%。這是官方利率連續五個月上調。
加息之後，澳洲房主現在的平均還貸額相當於每月3,528澳元，而4月份的時候只有2,727澳元。每年的還貸額增加了9,608澳元。
Finder的消費者研究部門主管Graham Cooke表示，與4月份相比，纍計的現金利率上調使澳洲房主平均每月多支付801澳元。
「一旦合同到期，固定利率貸款持有人將受到很大的衝擊，他們的還貸額將激增。」Cooke說，「我們的數據顯示，到了12月份，持固定利率抵押貸款的房主平均每月將多支付600澳元。」
房地產數據分析PropTrack的數據顯示，50個基點的加息意味著大悉尼地區的房貸借款人將不得不每月多支付249澳元，墨爾本地區房貸借款人多支付186澳元，布里斯本的多支付146澳元，阿德萊德134澳元，珀斯118澳元，霍巴特159澳元，達爾文119澳元。
房貸經紀公司Aussie的經理Karen Sorrenti說，對借款人來說，這是一個充滿壓力的時刻。
「我們的最新調查顯示，幾乎每五個擁有抵押貸款的澳洲人中就有一個（18%）正處在『重大抵押貸款壓力之下』。另外，五分之四的人（81%）證實，現金利率上升和生活成本上升是一個日益嚴重的現實，給他們的家庭帶來了不必要的緊張」，她說。
商業企業信用報告公司CreditorWatch的首席經濟師Anneke Thompson表示，儲備銀行並沒有回避其要將澳洲暴漲的通貨膨脹率拉回正軌的目標，預計今年晚些時候通貨膨脹率將達到7%至8%的峰值。
「我們預計，在零售貿易數據開始更好地反映出低迷的消費者情緒之前，儲備銀行不會按下增加現金利率的暫停鍵。」她說，「然而，這也可能會發生，最快將是在即將到來的聖誕購物期。」
「很可能到了12月，抵押貸款持有人將會真正地感受到更高還貸額的影響，當然還有從家具、外出就餐到假期等所有方面的價格上漲。」
避免房貸對家庭造成壓力的七種精明做法：
● 停一停，看一看，問一問。始終知道你目前的利率是多少，如果是固定利率，確保你知道它什麼時候結束。
● 如果你不了解金融知識，現在是時候了解了。它是管理和更好地避免財務困境的門戶。
● 做一些計算，提前一步確定你能負擔得起的還款額和讓你承受財務壓力的臨界點。
● 有意識地用心理財，關注你全部的財務狀況。
● 以低費用或零費用為房貸再融資。
● 利用再融資現金返還優惠政策。
● 考慮使用沖抵帳戶來減少你支付房貸利息的金額。
責任編輯：簡玬
