止贖激增 新澤西房地產市場陷入困境

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【大紀元2022年09月29日訊】(大紀元記者李艾倫編譯報導)隨著通貨膨脹率居高不下,新澤西州的房屋止贖率(foreclosures)接近疫情前的水平,經濟衰退可能迫在眉睫。新的分析顯示,新澤西有一些縣的房屋市場屬於全美最脆弱房市。同時,根據ATTOM(市場領先的房地產和物業數據提供商)的新報告,新澤西是美國止贖率最高的州之一。

根據房地產數據管理機構的數據,新澤西8月份進入止贖申請的房產比率在全國排名第四高,每2,441個住房單位中就有一個(1/2,441),僅次於伊利諾伊州(1/1,926)、特拉華州(1/2,387)和南卡羅來納州(1/2,417)的比率。

根據ATTOM的數據,基於房屋負擔能力、水下抵押貸款(即貸款金額高於房屋的市場價格)、房屋止贖率和失業等多方面的分析,新澤西州許多縣和地區的住房市場顯示出在全國範圍內最高的下滑風險。

新澤西最脆弱的房屋市場包括鄰近紐約市和費城的郊區。根據ATTOM的數據,博根、埃塞克斯、海洋、帕賽克、蘇塞克斯、聯合、卡姆登和格洛斯特縣處於全國50個最脆弱的住房市場之中。

在這50個最脆弱房市中,新澤西有三個縣在第二季度的止贖率居全美最高位,坎伯蘭縣和沃倫縣每373個住房單位中有1戶,即 1/373,卡姆登縣為 1/462,僅低於俄亥俄州凱霍加縣(克利夫蘭)1/365的止贖率。◇

責任編輯:耶晨

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