【大紀元2022年09月05日訊】（大紀元記者季薇多倫我報導）加拿大利率一路攀升，讓年初異常火爆的大多倫多地區房市一路降溫。多倫多地產局（TRREB）最新數據顯示，8月大多地區房屋交易量，與去年同期相比大跌，但比7月略有回升。8月房價低於年初高峰期，但仍高於去年同期甚至略高於7月。
地產局數據顯示，8月大多地區房屋交易量比去年同期大降了34%，受買家入市抄底推動，比7月回升了近15%。
銷量同比大跌 環比略升
地產局上週五（9月2日）表示，8月大多地區總計成交了5,627套住宅，遠低於去年8月的8,549套，但略高於今年7月的4,900套。
但是與去年同期相比，8月34%的降幅，低於之前4個月的下跌幅度。
近幾個月來，加拿大央行一路加息，房貸利率一路跟漲，抑制了房屋交易，房價受壓。在大多地區，不只是沒有了競購戰的硝煙，潛在買家還在靜等房價進一步下跌。
最近幾週冒險入市的人發現，房價極大低於狂熱的冬季時節，但仍高於1年前，甚至1個月前。
均價環比略漲2%
與去年同期相比，大多地區房價指數上漲了8.9%，但比7月略降；所有房屋類型計算在內，平均成交價上漲了0.9%至107萬9,500元。
經季節性調整後，8月大多地區平均成交價113萬463元，環比上漲約2%，但比過去12個月128萬5,129元的最高平均價，仍低約12%。
地產局表示，平均成交價環比攀升、房價指數卻下跌，表明8月成交的更昂貴的房屋類型所占份額更大。
8月新房源10,537套，比去年8月的10,615套略降了不到1%。
地產局呼籲金融機構監督辦公室考慮調整政策，取消針對現有房貸持有人的房貸壓力測試，使他們在續約時能夠貨比三家，獲得最佳利率，不用為了避免壓力測試，被迫繼續持有現有的房貸。
壓力測試把首付20%及以上、無需保險的房貸的門檻，定在高於合同利率兩個百分點或5.25%，以較高者為準。
地產局總裁凱文．克里格（Kevin Crigger）進一步提出，應允許房貸持有人，在續簽房貸時延長還貸期，以減輕他們面對的高通脹之下的日常成本急劇上升的壓力。◇
責任編輯：文芳
