【大紀元2023年01月16日訊】（大紀元記者陳霆綜合報導）中國房價在12月繼續下跌，在大規模的疫情失控激增之下，使中共更難挽救低迷不振的房地產市場。
據中共統計局週一（1月16日）公布的數據（鏈結），70個大中城市的新房價格（不包括國家補貼的經適房）同比下降了0.25%，跌幅與11月份的速度相當。據彭博社的推算（鏈結），全年的房價已下跌了2.3%。
在12月之前，中共當局已公布了一項振興住房市場的全面計劃，承諾支持資金不足的開發商。此後，官員還採取了各項措施，刺激購房需求，希望促進房地產行業的穩定增長。
然而，COVID-19疫情爆發快速吞沒了這些政策的效果，企業和消費者的信心不足，遠未恢復到大流行前的水平，使中國12月的新房價格再次下跌。
房市低迷也持續傷害了二手房市場。數據顯示，12月二手住宅價格下降了0.48%，比一個月前的0.44%降幅更大。
此外，12月份70個大中城市中，新房價格環比下降的城市有55個，比11月增加4個；二手住宅價格環比下降的城市有63個，比上月增加1個。
標普全球評級公司總監埃斯特‧劉（Esther Liu）表示：「在北京當局努力緩解流動性壓力後，陷入困境的房地產開發商暫時得到了一些喘息的機會。」
「但解除他們當前危機的唯一途徑，就是銷售的復蘇。」埃斯特‧劉說。
降低購房者的借貸成本，是刺激購房需求的一種方式。中共央行本月表示，他們將延長去年9月推出的措施，若某地新房價格連續三個月下降，該城市可分階段降低或取消首購房者的抵押貸款利率下限。
據路透社報導（鏈結），分析師們推算，有38個城市符合條件，包括武漢、鄭州等一些二線城市以及二十多個小城市。
然而，目前不清楚這些措施是否足以重振下跌一年多的住房市場。
路透社引述了中國房貸研究企業「融360」的估計指出，12月份中國42個主要城市首購房者的平均利率為4.16%，比去年同期下降1.37％，是自2015年開始調查以來的最低值。
房地產行業曾是中國經濟的主要驅動力，但去年陷入困境後，負債累累的開發商未能完成停滯的項目，導致全國各地買家發起「停貸潮」，開始集體停止支付抵押貸款。在擔憂房市波及金融市場後，中共當局急忙推出各項挽救房市的措施。然而，至今尚未明顯見效。
彭博社引述了中指控股（China Index Holdings）最近對100個主要城市潛在買家的一項調查。調查指出，購房者仍處於緊張的觀望狀態，2023年房價將繼續下跌。該房地產機構還估計，出售的二手住宅數量將繼續攀升，對房價構成壓力。
責任編輯：葉紫微#
