【大紀元2023年01月04日訊】（大紀元記者欣羽加拿大溫哥華編譯報導）卑詩業主近日將陸續收到物業估價通知書，儘管卑詩房地產市場近幾個月來一直低迷，但房主可能會看到估價的上漲。
據CTV新聞報導，房地產經紀人霍利•李(Holly Lee)表示，兩年前，維多利亞市中心附近的King George Terrace的一處濱水房產可能會引發一場競購戰，因為那時候房源比較少。她說，利率導致了一些未知數，大家現在處於一個更加平衡的市場，所以賣房需要更長的時間。不過，她說這並不是一件壞事。
為了遏制失控的通貨膨脹央行持續加息，卑詩省評估局（BC Assessment）承認這對市場產生了影響。
低陸平原的評估員布萊恩•穆拉奧(Bryan Murao)表示，市場已經從去年春天的峰值下降了一些。
卑詩省評估局本週發布的房屋估價不會反映出疲軟的市場。他們的估價是基於2022年7月1日的評估日期。
根據穆拉奧的分析，大多數大溫地區的房屋和共管公寓業主將看到9%的上漲。在菲莎谷(Fraser Valley)，住宅價格上漲約10%，共管公寓和城市屋上漲15%。
穆拉奧已經從事這項工作超過15年了，他說他對這些數據並不驚訝，但他確實發現了一件有趣的事情。
他說，即使是溫哥華市中心「更經濟」的房價也沒有太大變化。所以這可能更多的反映出人們離開城市最密集地區的趨勢。
這也是UBC尚德商學院副教授Tom Davidoff看到的趨勢。數據顯示，斯闊米什（Squamish）和惠斯勒的房價分別上漲了8%和11%。
Davidoff說，你可以用你的錢買到更多的房子。舒適程度高，但通勤不是很方便。但在大疫情期間，通勤變得不那麼重要了。
房產經紀李補充說，多年來，評估價值低於市場價值，現在正在迎頭趕上。
房屋估價將成為計算2023年物業稅公式的一部分。卑詩省評估局指出，如果你的房產價值變化低於你的財產類別的平均水平，稅收可能會減少。如果高於平均水平，那麼稅收可能會增加。
Davidoff說，物業稅是由兩個因素決定的。第一，市政府花了多少錢?第二，你在你所在社區的房產價值中所占的份額是多少?所以，如果你所在社區的所有業主都認為估值上漲10%太高，那就沒關係了，因為你不會看到你的物業稅增加。然而，如果評估使你的房屋價值超過300萬元，這就很重要了，因為那時額外的學校稅開始生效。
該省最貴的房子價值超過7,400萬元，所有者是Lululemon的創辦人奇普•威爾遜（Chip Wilson）。該房產的估價上漲了1%，而溫哥華的大多數房屋上漲了6%左右。所以根據這個公式，威爾遜的物業稅單會減少,可能仍在20萬元左右。◇
責任編輯：李盈
