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報告:今年布市房價強勁增長

新數據顯示,布里斯本房市已從2022年低迷中完全復甦,在利率上升情況下並未阻礙布里斯本的房價上漲。 (Glenn Hunt/AAP)
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【大紀元2023年12月06日訊】(大紀元記者鄭航澳洲堪培拉編譯報導)利率上升並未阻礙布里斯本的房價上漲,新數據顯示,布里斯本房市已從2022年低迷中完全復甦

據《布里斯本時報》報導,週四(11月30日),澳洲房地產集團Domain發布了房產市場2023年年終總結並預測2024年未來走向,其結果令人吃驚。數據顯示布里斯本獨立屋和單元房的中位價格均達到峰值,分別為865,072澳元和511,476澳元。

Domain的研究與經濟主管鮑威爾(Nicola Powell)博士表示,在澳大利亞範圍內,房產市場不受高利率的影響,實現了顯著增長。

雖然人們曾預期一系列快速加息會打擊住房需求並影響價格增長,但鮑威爾表示,實際發生的情況「違背邏輯」。

住房供應短缺、人口快速增長、建築業衰退以及鮑威爾所描述的「有史以來最緊張的租賃市場」導致澳大利亞房地產價格上漲。

雖然這對於那些已經入市的投資者來說,是個好消息,但對於那些潛在購房者來說並非如此。

鮑威爾表示,本月早些時候宣布的政策只會進一步推高物價。其它金融槓桿,例如布里斯本市政廳的基礎設施折扣費,可能會更有效。

該報告還深入研究了布里斯本潛在購房者在搜索房屋時輸入的關鍵詞。排名第一的是獨立房,連體別墅(dual occupancy)緊隨其後,其次還有分割地塊(split block)。

大布里斯本地區房產出售最快的區是布倫代爾(Brendale),其房產平均上市時間僅為18天。

布里斯本最昂貴的郊區是Paddington,按照每平方米的價格計算,售價為4516澳元/平方米。

其次是Bulimba(4308澳元/平方米)、Hawthorne(4179澳元/平方米)、Red Hill(3994澳元/平方米)和Rochedale(3591澳元/平方米)。

另一方面,最便宜的郊區是Regency Downs(97澳元/平方米),其次是Jimboomba(228澳元/平方米)、New Beith(259澳元/平方米)、Karalee(293澳元/平方米)。這四個區也是全澳最便宜的四個郊區。

責任編輯:楊新雲

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