【大紀元2023年02月21日訊】（大紀元記者天睿澳洲悉尼編譯報導）雖然加息導致房價廣泛下跌，但在一些受追捧的學區房價格飆升了40%以上。整體來看，學區房市場遠勝於非學區房。
Domain房產網最新發布的學區房報告顯示，首府城市三分之二以上的公立學校學區房去年錄得漲價；從全國範圍來看， 幾乎有一半的中小學學區房價格錄得較高漲幅。
悉尼下北岸公立小學Artarmon Public School附近的學區房是全國漲價最快的地區之一，Artarmon學區房中位價躍升至354.5萬澳元，年增幅高達43.5％，相當於漲價107.5萬澳元。
房產中介Ray White在下北岸的主管麥克馬努斯（John McManus）對《悉尼晨鋒報》說，在Artarmon買房的家庭幾乎都想買公立學校附近的學區房，因為並不是所有房子都被劃進了這所頂級學校的學區。「家庭之間存在競爭，他們知道，要麼多出錢，要麼就失去機會。」
除了需要送孩子上學的家庭之外，投資者也更青睞於學區房，因為他們知道這樣的房子回報率更高。
布里斯班公立小學Walloon State School學區房價格去年漲幅也高達43.9%，但中位價遠不及悉尼，只有62.6萬澳元。Canungra State School小學附近學區房去年漲價42.9%，中位價達到95萬澳元。
在大悉尼地區，其它特定小學學區房價格漲幅超過20%的地區還有Wentworthville、Marsden Park、Wentworth Falls、Greenacre、Glenmore Park、Bonnyrigg Heights、Erina、Balmain East和Cobbitty。
布里斯班學區房價格漲幅超過30%的地區包括：Wacol、Sadliers Crossing、Acacia Ridge、Wooloowin、Park Ridge、Seven Hills、Logan Reserve、Gleneagle。
中學附近的學區房價格漲幅雖然大都不及小學，但也遠勝於非學區房。悉尼西北區Riverstone High School中學附近學區房去年漲價18.4%。布里斯班Beaudesert State High School中學附近學區房漲價32.6%。
統計局上週公布的數據顯示，64.5%的兒童進入公立學校就讀，大約20%進入天主教學校，還有大約15%被送入獨立學校。◇
責任編輯：宗敏青
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