房產投資職業排序揭曉：醫生最熱衷置業

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更新: 2023-02-27 7:54 AM 標籤: 房產投資, 職業, 稅務, 負扣稅, 投資房, 南澳

【大紀元2023年02月27日訊】（大紀元記者謝茹慧澳洲阿德萊德編譯報導）數據顯示，醫療從業人士是南澳最活躍的房產投資者。在澳稅務局最新公布的全澳房產投資者占比最高的十大職業中，六個屬於醫療領域，其中近半數的外科醫生至少擁有一套投資房。

據澳洲新聞集團網的報導，澳稅務局基於過去一年的報稅數據，列出了全澳房產投資最活躍的前二十個職業。外科醫生、麻醉師、內科醫生、精神科醫生以及牙醫均躋身前十位。

排在首位的是外科醫生。在全澳4159名執業者中，1788名至少擁有一套投資房，投資人數占比達到43%。並列第二的是麻醉師和內科醫生，投資者在與從業者中的占比均為40%。排在第三和第四位的分別是精神科醫生（36%）和牙醫（35%）。在其餘的醫護從業人士中，32%擁有投資物業。

高端物業銷售中介Williams不動產公司合夥人威廉姆斯（John Williams）表示，醫生向來偏好投資房產，尤其在南澳，除了物業增值潛力外，也是為了節稅。

他解釋說，房產是公認的穩健長期投資，「在南澳尤為如此，因為這裡沒有其它州市場的大漲大跌，你可安心放手，靜觀物業隨著時間的推移而增值」。

從稅務角度考慮，投資房產可享受負扣稅政策帶來的收益，還可以在節稅的同時為物業增值。

威廉姆斯特別提到，醫療是南澳的主要產業之一，隨著多個醫療研究中心的建成以及醫院升級項目的完成，南澳正在吸引更多的醫療專業人士。

除了醫生以外，中小學校長也對房產情有獨鍾，超過三成的校長擁有一套以上的投資房。房貸及買家中介博爾格（Mario Borg）說，學校校長往往在退休前夕開始尋找被動收入。因為「一旦他們過了職業高峰期，獲得額外收入的一種方式就是投資房產，市場證明這能提供持續的被動收入」。

博爾格說，自己客戶中的學校校長多數在50歲左右，「他們開始為退休做準備，但退休金不足以滿足他們退休後的需求」。

就投資者總數而言，排在首位的職業是公司首席執行官和執行董事，超過了6萬（60,570）；其次是會計，超過4萬7千人（47,535）投資房產。

據悉，不少銀行已對醫生客戶免收房貸保險費（該費用針對成數超過八成的抵押貸款），還有的銀行將此政策擴大至會計和採礦公司高管客戶。

全澳房產投資者占比最高職業前20位排名

（最近一年期數據）