【大紀元2023年03月03日訊】（記者陳安編譯報導）與加拿大其它城市不同，根據卡爾加里房地產委員會(CREB)的一份報告展望，卡爾加里的房地產市場有望比疫情前表現更好。報告預測，隨著多倫多和溫哥華等傳統熱門市場繼續降溫，2023年卡城價格不會出現大幅下跌。
CREB還預計，總銷售活動將減少，房屋銷售量約為26,000套，低於2022年的30,000套。
在卡爾加里市的獨立屋市場，銷售額從2021年的17,037套下降至15,795套，但該類別的價格在同一時間段內上漲。
2022年卡爾加里獨立屋的基準價格為629,350元，高於上一年的549,800元。
據CTV報導，塔林·費-麥克萊蒙特（Taryn Fay-McClymont）和丈夫剛剛列出了他們在鮑內斯社區（Bowness）的半獨立式住宅，以便搬到卑詩省的奧肯那根（Okanagan），離家人更近。
她說，「我們對很快出售感到樂觀。是時候了。這裡（價格）上漲而其它地方似乎都在下跌。」
1月24日，CREB首席經濟學家安·瑪麗·勞瑞（Ann Marie Lurie）在卡爾加里Telus會議中心的預測公告中告訴聽眾，考慮到所有因素，卡爾加里的市場看起來比2015年以來更加光明。「雖然我們正在經歷一段調整期，但我們的表現仍然相對較好。」
卡爾加里房地產經紀人表示，來自多倫多和溫哥華等熱門市場的買家，幫助了卡爾加里房市。
Real Broker Alberta RE的房地產經紀人巴里·克拉特（Barry Klatt）說，「我們有淨移民，我們有現金買家，有很多人來到這裡，所以這對（房產賣家）來說是一個驚喜，這也讓我們房地產經紀人感覺很好。」
同一家房地產公司的經紀人辛西婭·卡爾漢(Cynthia Culhane)說，「我們的需求多於庫存，所以賣家應該有信心。」
儘管為降低通貨膨脹率而提高利率正對加拿大其它地方產生影響，但CREB的報告稱，向卡爾加里搬遷的移民避免了這種情況在卡城發生。
抵押貸款專家對此表示贊同。抵押貸款連接公司（Mortgage Connection）的經紀人喬什·希格爾克（Josh Higgelke）表示，「利率已經大幅上漲，它使一些人退出市場，但我們在卡爾加里很幸運，我們的房價與其它一些主要城市的房價不一樣，許多業務仍然照常進行。」
隨著全國房市降溫趨勢的持續，卡爾加里的房地產市場預計將保持不冷不熱。◇
責任編輯：齊守善
