【大紀元2024年01月07日訊】（記者陳安編譯報導）卡爾加里房地產委員會(CREB)報告稱，與2022年的高峰相比，去年卡城房地產銷售有所放緩。然而17,416套的銷量仍遠高於疫情前的長期趨勢和活動。值得注意的是，人們對更實惠的公寓的興趣有所增加。
利率上升 需求依然強勁
CREB首席經濟學家安-瑪麗·勞瑞（Ann-Marie Lurie）指出：「貸款利率上升抑制了今年的住房需求，但由於移民水平強勁，住房需求仍然相對強勁，尤其是我們市場上負擔得起的選擇。與此同時，與全年需求相比，供應水平較低，導致價格增長強於預期。」
庫存低於平時
卡城今年大部分時間的庫存水準持續低於長期趨勢，較10年平均值平均下降44%。在2023年的大部分時間裡，價格低於100萬元的房屋的供應月數也遠低於兩個月。
獨立屋
獨立屋市場的銷售跌幅最大，下降了近20%。這種房屋類型的供應有限，價格低於70萬元，庫存創歷史新低，導致價格上漲。平均基準價格上漲約8%。
半獨立式
2023年半獨立式住宅的銷售量將下降10%，主要原因是供應有限，售價低於50萬元。由於市場緊張，價格上漲，平均基準價格上漲7%。
排屋
排屋的年銷售額下降了11%以上，儘管40萬元以上的房屋銷售額有所增加。全年大部分時間都是賣方市場，平均基準價格上漲超過13%。
公寓 共管公寓
公寓物業表現突出，2023年銷售成長，創下7,884套的歷史新高。這要歸功於庫存和新上市增加。然而，情況收緊並有利於賣家，導致平均基準價格成長超過13%。◇
責任編輯：齊守善
