【大纪元2024年01月07日讯】（记者陈安编译报导）卡尔加里房地产委员会(CREB)报告称，与2022年的高峰相比，去年卡城房地产销售有所放缓。然而17,416套的销量仍远高于疫情前的长期趋势和活动。值得注意的是，人们对更实惠的公寓的兴趣有所增加。
利率上升 需求依然强劲
CREB首席经济学家安-玛丽·劳瑞（Ann-Marie Lurie）指出：“贷款利率上升抑制了今年的住房需求，但由于移民水平强劲，住房需求仍然相对强劲，尤其是我们市场上负担得起的选择。与此同时，与全年需求相比，供应水平较低，导致价格增长强于预期。”
库存低于平时
卡城今年大部分时间的库存水准持续低于长期趋势，较10年平均值平均下降44%。在2023年的大部分时间里，价格低于100万元的房屋的供应月数也远低于两个月。
独立屋
独立屋市场的销售跌幅最大，下降了近20%。这种房屋类型的供应有限，价格低于70万元，库存创历史新低，导致价格上涨。平均基准价格上涨约8%。
半独立式
2023年半独立式住宅的销售量将下降10%，主要原因是供应有限，售价低于50万元。由于市场紧张，价格上涨，平均基准价格上涨7%。
排屋
排屋的年销售额下降了11%以上，尽管40万元以上的房屋销售额有所增加。全年大部分时间都是卖方市场，平均基准价格上涨超过13%。
公寓 共管公寓
公寓物业表现突出，2023年销售成长，创下7,884套的历史新高。这要归功于库存和新上市增加。然而，情况收紧并有利于卖家，导致平均基准价格成长超过13%。◇
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