【大紀元2024年02月20日訊】（大紀元記者肖婕澳洲悉尼編譯報導）一種「先租後買」的新住房模式將會在澳洲推出。該模式旨在幫助許多新買家克服負擔能力障礙。
先租後買（Lease-to-own）平台Ownlea允許用戶從一系列入選的房屋中租房，並可選擇在5年內買下該房，同時從其居住中獲得部分資本收益。
據澳新社消息，這個網上的Ownlea平台正在由領先的建築事務所Place Studio的聯合創始人兼總裁亞歷山大-哈齊普利斯（James Alexander-Hatziplis）開發。Place Studio負責價值35億澳元的混合用途項目的交付。
「對於房地產開發商來說，Place Studio是新州最大的交付建築師之一，即使不是最大的，」亞歷山大-哈齊普利斯說。
「我們為60到70家大型開發商提供服務，因此我們非常了解他們的基本問題。」
亞歷山大-哈齊普利斯說，許多人的開發計劃已經獲得批准，但卻沒有資金開始建造。
他表示，通過與開發商合作，Ownlea平台控制其網站上的房源，並通過省去中介，能夠讓人們更能負擔得起住房。
該平台會提供「先租後買」的解決方案，沒有存夠首付款的潛在購房者，可以簽下一份為期5年的租房協議，該協議給予他們能力（但沒有義務）在五年時間內的任何時候買下該房產。
「傳統上，如果你想買一所價值100萬澳元的房產，你需要首付20萬、25萬澳元才能做到這一點，」他說。
「對我們來說，同樣的房子，我們只需要2.4萬澳元。」
亞歷山大-哈齊普利斯將這比作豐田公司的財務部門在工廠生產出汽車後，為其出售的汽車提供貸款一樣，他說，通過對資產生產有一定的控制，Ownlea平台就能夠以更低的價格出售資產。
但Owlea平台也不同於傳統的賣方貸款模式，因為潛在購房者不會被鎖定購買房產。
亞歷山大-哈齊普利斯表示，租客定期支付租金，並可以選擇支付更多來籌集首付款，但他們沒有壓力要這麼做。
他說，如果房地產市場在5年協議期間上漲，購房價格也會上漲，但漲幅不及整體市場。實質上，這些資本收益由開發商和租客平分。
他表示，Ownlea平台已與3500多套公寓簽訂了協議，但其目標是每年在新州提供1萬多套住房。
該平台會於今年第二季度向公眾開放。
責任編輯：岳明
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