【大紀元2024年03月03日訊】（記者林霏編譯報導）專家表示，房地產經紀人的經驗和建議可以幫助客戶以更明智的方式尋找夢想家園。
埃德蒙頓房地產經紀人丹尼斯·福克納（Dennis Faulkner）在《愛城日報》刊文表示，家是一個庇護所，是一個放鬆的地方。如果擁有一套住房，我們就擁有了相當多的財富。
每個人的需求都不盡相同，每個人都會看重家中不同的元素和功能。那些「想要」，即我們所珍惜的元素，是在不斷變化著。當我們處在人生旅程的不個階段，這些需求就會改變。
福克納列舉了家所具有的以下幾大元素：
空間。「一位智者曾說過，房間裡最重要的是空間。」福克納將自然光作為第二重要的。他認為自然光和布局很重要。許多人喜歡淺色飾面，以反射周圍所有可用的光線。有些人喜歡更豐富、更深的顏色。
車庫。連體車庫和獨立車庫各有優勢。獨立車庫可以通過更多的窗戶採光，也許還可以稍微降低保險費用。
地段。當然，位置非常重要。我們都聽過這樣一句話：地段、地段，還是地段。
在展示房子時，福克納常常會講到房屋朝向的優缺點。買家選擇他們偏愛的朝向。一些買家喜歡朝南的房屋，這樣在冬季可獲得更多日照。喜歡早晨的陽光、傍晚的陽光，還是兩者都想要？如果房子的臥室或備用房間有朝西的大窗戶，可能需要空調。
在北方，許多人會偏愛有遮蓋，甚至有暖氣的車庫。如果在路邊有可用的停車位，經紀人會指出公車站、消防栓、繁忙街道等路況。位於街角的房子通常可以提供更多停車位，但會增加鏟雪的工作量。靠近公車站並面向公車站的臥室可能會有一些噪音。
在新區購房可能意味著一兩年內會有更多的建築噪音、灰塵和有限的日間停車位。
不同年份的房屋各有優缺點。經紀人會談論各種建材的不同，如石棉、鋁線、鉛管、絕緣材料等。經驗豐富的房地產經紀人可以寫一本關於房屋的不同元素、位置、各種房產類型和年份的書。
隱私。許多人喜歡一個休憩的地方，和家人、朋友坐在外面，放鬆和休息，融入在大自然中，或是遠離鄰居和路人的視線。
如今，隨著購房成本上升，許多人希望或優先考慮負擔能力。人們會選擇節能住宅來降低生活成本。有些人希望有套房可以出租，從而降低生活成本。擁有一套自己的房子，費用不僅包括購買成本，還有房主須支付的擁有成本，如地稅、保險、水電費、維護費用等。
購買房屋不像買個咖啡桌。這可能是我們一生中最重要、最有意義的購買活動。購屋是一個過程，一段旅程，不應操之過急。購屋之旅往往充滿曲折。有時買家看到的與他們最初想像的略有不同或有很大不同。不少房地產經紀人喜歡與客戶合作，一起度過一段激動人心的旅程。
許多房地產經紀人熱愛他們的職業，喜歡成為「值得信賴的顧問」。福克納夫婦也是如此。為了最佳服務客戶，房地產經紀人要學習並了解對客戶來說重要的東西。與經驗豐富、知識淵博的房地產經紀人合作，會給買家帶來巨大的價值，幫助他們找到最適合的新家。◇
責任編輯：齊守善
