【大紀元2024年05月02日訊】（大紀元記者季薇多倫多報導）市場研究公司Urbanation發布最新數據稱，截至2024年第一季度，大多倫多-漢密爾頓地區 （GTHA） 的全新專建（purpose-built）出租公寓的空置率大幅攀升。
大多地區的出租單元供應短缺可能告一段落，但租金緩解似乎遙遙無期。
Urbanation稱，現在，出租單元供應充足，遠高於2019年之前；但租金仍然穩企，接近歷史高點。
專建出租公寓空置率飆升
2003年或之後在GTHA建成的專用公寓單元，庫存大幅攀升。
與2023年第四季度2.5%的空置率相比，2024年第一季度，平均空置率微增0.1%至2.6%；與2023年第一季度的2.0%相比，飆升約30%。
即使如此，Urbanation認為，市場供應仍然不足。當然，與2019年初不到1%的空置率相比，已有所改善。
自2019年以來建成，租金不受管制公寓的空置率最高，平均為3.5%；2019年之前建成，租金受管制公寓的空置率，僅為1.7%。
租金沒有回落
供應增加有助於租金回落？在GTHA，不完全是這種情況。
與2023年第四季度相比，2024年第一季度，專用出租公寓的平均租金攀升2%；與去年同期相比，攀升4.5%。
2003年後建成的專用出租公寓，目前，每平方英尺4.14元；平均面積723平方英尺，平均租金2,933元/月。
這意味著，如果一個人的年收入達到10.8萬元或更高，那麼，才能負擔得起這個平均租金。
Urbanation分析，該領域租金增長，主要是由於新供應減少。
數據顯示，截至2023年底，建成的專用出租公寓創下了5,779個單元的紀錄，數十年來最高；在2024年第一季度，降至783個單元，為六個季度以來最低。
責任編輯：岳怡
