【大紀元2024年05月24日訊】（大紀元記者高強編譯報導）上個月，達拉斯地區在房屋銷售和活躍房源方面全美排名第二，僅次於紐約，春季銷售旺季正在升溫。
根據房地產公司RE/MAX的數據，四月份達拉斯地區成交了近8,500筆房屋交易，高於前一年的7,865筆。活躍房源則超過13,000棟，比去年同期大幅增長了近31%。
報告還發現，該地區活躍住房庫存同比增長了49.4%。房價則同比上漲了1.5%，房屋中位價為405,000美元，與MetroTex房地產經紀協會的數據一致。
根據MetroTex的數據，達拉斯地區四月份的住房庫存為3.2個月的供應量，接近新冠疫情前的水平。而通常六個月的供應量被認為是平衡的。
「與幾年前相比，我們確實看到一個稍微更平衡的市場，因為購房者現在可以選擇的房源供應量大大增加，」RE/MAX DFW Associates的地產經紀人Todd Luong在一份聲明中表示，「但更重要的是，買家面臨的競爭比以前少得多，競價戰不再是常態。盡管如此，達拉斯-沃斯堡大部分地區的住房供應量仍然表明我們仍然處於賣方市場。庫存量需要大幅增加才能改變這種情況。」
RE/MAX 的全美住房報告依賴於包括達拉斯地區在內的 50 個美國主要都市區的多重上市服務 (MLS) 數據。
這50 個都會區的成交量比 3 月份增長了 11.2%，同比增長9.0%。自二月份以來，房屋銷量一直在逐月上升。這些市場的房屋中位價為437,000美元，較三月份上漲2.9%。
抵押貸款利率則再次下降，但仍保持在7%的關鍵水平之上。根據Freddie Mac的數據，截至5月16日當周，美國30年期抵押貸款的平均利率為7.02%。
「我們在購房旺季有了一個非常好的開端。房屋銷售、新上市房源和待售房屋數量的增長都表明市場更加活躍、正在重新平衡，」RE/MAX總裁艾米·萊辛格（Amy Lessinger）在報告中表示。「這一切發生在利率沒有顯著下降的情況下，這表明買家和賣家今年可能不會推遲他們的計劃。更多的賣家進入市場，他們發現買家已經準備就緒。」
責任編輯：林遠
