【大紀元11月26日報導】（中央社台北26日電）上海房地產近來持續飆漲，上海市統計局最新調查顯示，超過半數的上海市民認為房價持續上漲，抑制人們購房需求，上海業內人士表示，上海房地產市場可能正進入無量空漲階段。
新華社報導，對於上海房市目前市場有不同的解讀，一種觀點認為，高價房主要集中在高級社區及樓盤，主力購買者是境外人士，與普通民眾無關，投資是市場的表現。
另一種解讀是，上海房地產市場很可能正進入無量空漲階段。今年前三季上海房價漲幅超過十多個百分點，交易量一直不大，尤其是調升利率後，交易量萎縮趨勢明顯。
摩根史坦利首席經濟學家謝國忠表示，中國的地產銷售正放緩並可能開始下降。他預言，「房地產市場未來調整將會非常痛苦」。
上海市長寧區住宅發展局高級經濟師顧海波指出，上海本地購房者只佔樓市成交量的百分之三十六，大量國內外投資投機客充斥上海樓市。
他認為，上海必須對投機客採取限制政策，包括信貸方面提高頭期款、縮短貸款年限，增加契稅、征收增值稅等，當前尤其要提高外幣房貸利率、防止外資套利等以及對自住房和投資房採取差別政策等。
