貸款利率未升反降

【大紀元7月27日訊】　　自六月底美聯儲加息0.25%至1.25%後，出乎意料的是近期內的長期貸款利率未升反降，30年固定利率的貸款由五月份的最高點6.49%降至近期的平均6%左右， 為十週內最低。在先前對全美經濟強勁復甦的預期未能持續兌現的條件下，貸款利率又回歸於較低的水準， 並對全美的房市及經濟產生持續正面的影響。目前較低利率的持久性將取決於10年期債券市場的變動。利率再次上揚的基礎在於經濟的強勁增長及通貨膨脹的壓力。由於六月份工作機會的增長低於預期， 僅增加11萬6千個，而全美失業率仍維持在5.6%， 故近期內未見利率上揚的動力。儘管有學者預期在今後六個月至一年的時間內美聯儲應再次加息0.25%或0.5%，但這種變化可能並不能對全美的消費產生立即而明顯的抑制作用，尤其是對全美的房市活動產生明顯的抑制作用。 但同時也不一定能在今後幾年內看到如近幾年的房屋增值速率。房價的變化將更傾向於其它因素的變化，如當地人口增減，工作機會的增減，新建房屋的數量等。 ◇
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