贷款利率未升反降

【大纪元7月27日讯】　　自六月底美联储加息0.25%至1.25%后，出乎意料的是近期内的长期贷款利率未升反降，30年固定利率的贷款由五月份的最高点6.49%降至近期的平均6%左右， 为十周内最低。在先前对全美经济强劲复苏的预期未能持续兑现的条件下，贷款利率又回归于较低的水准， 并对全美的房市及经济产生持续正面的影响。目前较低利率的持久性将取决于10年期债券市场的变动。利率再次上扬的基础在于经济的强劲增长及通货膨胀的压力。由于六月份工作机会的增长低于预期， 仅增加11万6千个，而全美失业率仍维持在5.6%， 故近期内未见利率上扬的动力。尽管有学者预期在今后六个月至一年的时间内美联储应再次加息0.25%或0.5%，但这种变化可能并不能对全美的消费产生立即而明显的抑制作用，尤其是对全美的房市活动产生明显的抑制作用。 但同时也不一定能在今后几年内看到如近几年的房屋增值速率。房价的变化将更倾向于其它因素的变化，如当地人口增减，工作机会的增减，新建房屋的数量等。 ◇
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