【大纪元1月10日讯】(大纪元记者仲闻编译报道)墨尔本市中心的楼房价格可能会上涨，因为楼房租房需求会在近一年内增加从而降低空房率；澳洲去年12月份通货膨胀率比11月份下跌0.1%，经济学家认为澳洲储备银行近期不会调整利率；美国财政部长表示强势美元政策是国家利益，澳元交易处于弱势。
据澳新社1月10日报导，一份关于墨尔本市中心地区房地产状况的研究报告发现，由于白领就业机会增加，租用市中心楼房的需求正在逐渐增加。BIS建筑工程公司董事经理麦勒(Robert Mellor)说：“目前租房市场的供给大于需求，从长期看，租房市场的过剩会逐渐被需求的增长而消化，并会导致该部分市场的长期增长。租房市场需求增长体现在两个部分，年轻的白领专业人士和海外学生。”至于投资者自住的楼房，麦勒先生说还没有出现过度供给现象，投资楼房自住者与出租者处于不同的考虑，反映出他们对目前和未来生活方式的决策，并且更多的原因是考虑未来在哪里居住什么样房子。麦勒表示由于楼房建设成本增加，未来几年楼房开发建设项目会显着减少，所以2005-06年楼房供给将减少。
最新统计数据表明去年12月份通货膨胀率在11月份增长0.3%基础上降低0.1%，这是由于12月份汽油价格显着下降所导致的。TD证券(Securities)公司首席策略专家科科拉斯(Stephen Koukoulas)表示如果消费品和服务继续呈现下跌趋势，那么澳洲储备银行可能会在年中时调低利率。去年12月份房屋租金和旅游成本上涨，这些因素在一定程度上抵消了汽油价格下跌对通货膨胀率的影响作用。如果排除一些波动性大的消费品例如汽油、水果和蔬菜等等，12月份通货膨胀率上涨了0.2%、比一年前上涨了1.4%，科科拉斯先生说：“尽管12月份通货膨胀下跌的主要原因是汽油价格下跌，但是一年以来的消费品价格上涨幅度仍处于储备银行的控制目标的下限2%之下。通货膨胀率如此之低而且增长缓慢，同时经济发展积累了增长动能，储备银行近期内不会调整利率。”科科拉斯表示到底应该调高利率还是调低利率将成为一个激烈争论的话题。
另据澳新社1月10日报导，周一早晨7时(澳东时间)澳元载澳洲市场开盘价格为0.7563/67美元、低于上周五澳洲市场的收盘价格0.7616/26美元；澳元在中午12时澳洲市场价格为0.7580/88美元。虽然美国非农业就业机会仅增加了15.7万个、低于市场经济学家此前预期的17.5万个就业机会增加，但是美元仍然走出了上涨行情。美国财政部长斯诺表示美国支持强势美元并希望“做些事情”，包括降低财政预算赤字以支撑美元。斯诺说：“我们的政策是强势美元，我们支持强势美元，强势美元就是国家利益。”澳洲CSFB利率专家侯根(Warren Hogan)表示美国财政部长的此番评论是对美元的有力支撑、令澳元走低。但是侯根表示澳元趋势依赖于周二公布的澳洲贸易数据，因为澳洲流动账户赤字问题在过去半年严重影响澳元汇率。侯根说：“澳洲贸易净额很重要，(如果贸易)赤字加大，那么澳元价格将会下跌。”
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