【大紀元10月11日報導】(中央社記者李文忠台北十一日電)永慶房仲集團統計至今年9月底止，全台第三季成屋平均成交單價較第一季成長2.7%，成交總價也較第一季成長3.4%；另外，1 至8月全台成屋買賣移轉件數，亦較去年同期增加4.2% ，全台成屋市場同步呈現「價量皆揚」的格局。
今年房屋預售價格持續飆漲，在比價效應下，導致部份預售客源被推擠至中古成屋市場，造成成屋市場需求量擴增，成交件數增加，成交單價也繼續上揚。
永慶房仲集團全台成屋成交統計資料顯示，今年成屋市場價量齊揚，全台第三季成屋平均單價較第一季成長2.7%，成交總價也較第一季成長3.4%。其中，新竹縣市成屋單價漲幅4.6%，為同時期全台之冠，僅高雄市小幅下跌2.9%，其餘區域成屋單價漲幅則在2%至4%之間。成屋總價方面也以新竹縣市表現最為亮麗，以漲幅11%居全台之冠。
除了成交單價上漲外，全台成屋成交量也是穩定成長。根據內政部9月底最新統計資料顯示，今年1至8月台閩地區建物買賣移轉件數為28萬5千件，較去年同期增加4.2%，其中，中古屋買賣成交量成長前三名，依序為新竹縣、台中市及桃園縣，較去年成長約1至1.5成。
新竹縣市在竹科園區客源及高鐵題材的支撐下，近年來發展十分迅速，房市交投持續升溫，第三季不但平均單價漲幅居冠，成交總價漲幅也最高，今年前8月較去年同期增加了1000戶的交易量，但是在高鐵延後通車之後，成交情況似乎有趨緩的跡象。
台中市則是在中科及高鐵題材的光環下，成屋成交量持續成長，今年前8月較去年同期增加2271戶，成長率為10.22%，在中部地區首屈一指；環顧全台成屋買賣移轉件數，只有高雄市微幅衰退3.06%，市場供給量湧現的壓力逐漸浮現。而台北縣第三季雖然成屋成交量小幅降低0.92%，平均單價漲幅也只有2.9%，但總價漲幅卻超過一成，總價從570萬元提高至631萬元，顯示換屋族對於房價接受度增加，一改前幾季觀望態度。
永慶房仲集團表示，自從經濟學人雜誌預測全球房市將陷入泡沫化危機後，各界便不斷探討台灣房市會不會發生泡沫化，討論結果呈現兩極化。而由於當前高單價消費的趨勢已經有所改變，因此，預售市場的高單價產品，逐漸使消費者產生疑慮，部份客源被推擠到成屋市場購屋；相對於預售屋的高單價，成屋市場的相對低價反而突顯其優勢，再加上產品及區位選擇的多樣化，成屋市場才會出現「價量皆揚」的局面。
