【大纪元10月11日报导】(中央社记者李文忠台北十一日电)永庆房仲集团统计至今年9月底止，全台第三季成屋平均成交单价较第一季成长2.7%，成交总价也较第一季成长3.4%；另外，1 至8月全台成屋买卖移转件数，亦较去年同期增加4.2% ，全台成屋市场同步呈现“价量皆扬”的格局。
今年房屋预售价格持续飙涨，在比价效应下，导致部分预售客源被推挤至中古成屋市场，造成成屋市场需求量扩增，成交件数增加，成交单价也继续上扬。
永庆房仲集团全台成屋成交统计资料显示，今年成屋市场价量齐扬，全台第三季成屋平均单价较第一季成长2.7%，成交总价也较第一季成长3.4%。其中，新竹县市成屋单价涨幅4.6%，为同时期全台之冠，仅高雄市小幅下跌2.9%，其余区域成屋单价涨幅则在2%至4%之间。成屋总价方面也以新竹县市表现最为亮丽，以涨幅11%居全台之冠。
除了成交单价上涨外，全台成屋成交量也是稳定成长。根据内政部9月底最新统计资料显示，今年1至8月台闽地区建物买卖移转件数为28万5千件，较去年同期增加4.2%，其中，中古屋买卖成交量成长前三名，依序为新竹县、台中市及桃园县，较去年成长约1至1.5成。
新竹县市在竹科园区客源及高铁题材的支撑下，近年来发展十分迅速，房市交投持续升温，第三季不但平均单价涨幅居冠，成交总价涨幅也最高，今年前8月较去年同期增加了1000户的交易量，但是在高铁延后通车之后，成交情况似乎有趋缓的迹象。
台中市则是在中科及高铁题材的光环下，成屋成交量持续成长，今年前8月较去年同期增加2271户，成长率为10.22%，在中部地区首屈一指；环顾全台成屋买卖移转件数，只有高雄市微幅衰退3.06%，市场供给量涌现的压力逐渐浮现。而台北县第三季虽然成屋成交量小幅降低0.92%，平均单价涨幅也只有2.9%，但总价涨幅却超过一成，总价从570万元提高至631万元，显示换屋族对于房价接受度增加，一改前几季观望态度。
永庆房仲集团表示，自从经济学人杂志预测全球房市将陷入泡沫化危机后，各界便不断探讨台湾房市会不会发生泡沫化，讨论结果呈现两极化。而由于当前高单价消费的趋势已经有所改变，因此，预售市场的高单价产品，逐渐使消费者产生疑虑，部分客源被推挤到成屋市场购屋；相对于预售屋的高单价，成屋市场的相对低价反而突显其优势，再加上产品及区位选择的多样化，成屋市场才会出现“价量皆扬”的局面。
